EGXREAL:IND
Egyptian EGX 30 Real Estate Index
مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,168.31+4.86+0.15%
افتتاح
OPEN
3,163.45
إغلاق سابق
PREV CLOSE
3,168.31
العوائد خلال عام
1 YEAR RETURN
+84.41%
العائد منذ مطلع العام
YTD RETURN
+88.45%
نطاق التغير اليومي
DAY RANGE
3,163.45 - 3,188.56
52 اسبوع
52 WEEK
1,669.16 - 3,763.63
يوم
شهر
سنة
5 سنوات
عرض مخطط كامل
إحصائيات السوق
مكرر الربحية
6.49
التغير خلال شهر
+0.58%
مضاعف القيمة الدفترية
1.0025
التغير خلال عام
+82.48%
متوسط حجم التداول - 30 يوم
58,994,060
عن مؤشر قطاع العقارات - مصر
مؤشر قطاع العقارات في البورصة المصرية
| NAMEالشركة | LAST PRICEالسعر الحالي | CHANGE %نسبة التغير | VOLUMEحجم التداول |
|---|---|---|---|
| EMFD:ECإعمار مصر للتنمية | 7.75 | +1.44% | 4,238,782 |
| PHDC:ECبالم هيلز للتعمير | 6.64 | +1.22% | 7,443,826 |
| ARAB:ECالمطورون العرب القابضة | 0.34 | +0.90% | 25,419,817 |
| HELI:ECمصر الجديدة للإسكان والتعمير | 9.63 | +0.21% | 2,271,079 |
| TMGH:ECمجموعة طلعت مصطفى القابضة | 56.53 | +0.05% | 1,541,369 |
| MASR:ECمدينة مصر للإسكان والتعمير | 4.04 | 0.00% | 3,116,071 |
| OCDI:ECالسادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار | 64.26 | -1.68% | 448,670 |
النشرة البريدية
تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ
سجل الان
أخبار
لهذه الأسباب.. يتطلع أثرياء الخليج لشراء عقارات في مصر
رغم ضبابية مناخ الاستثمار في مصر بسبب الأوضاع الاقتصادية في البلاد وعدم اليقين بشأن الاتفاق مع صندوق النقد الدولي وتعويم الجنيه، إلا أن الأمر يبدو مختلفاً عند الحديث عن القطاع العقاري الذي يشهد إقبالاً من قبل المشترين الأثرياء الخليجيين، وفق شركة "نايت فرانك".يرغب 94% من المستثمرين الأثرياء في دول الخليج الذين يمتلكون أكثر من مليون دولار كأصول استثمارية في شراء عقارات بمصر، ويخطط 56% منهم للقيام بذلك خلال العام الحالي، بحسب استطلاع أجرته الشركة بالتعاون مع "يوغوف".هذا الإقبال يفسره فيصل دوراني الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بأنه نتيجة لوضع القطاع العقاري الذي يعتبر ركيزة أساسية للنمو المستقبلي، "ويبدو أن الاقتصاد المصري على وشك دخول فترة من الاستقرار النسبي".مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
بنك مصر يخطط لإطلاق صندوق عقاري جديد بنصف مليار جنيه
يخطط بنك مصر، ثاني أكبر مصرف حكومي في البلاد، لتأسيس صندوق استثمار عقاري جديد باستثمارات تبلغ نحو 500 مليون جنيه، على أن يتم إطلاق الصندوق في الربع الأول من 2024، بحسب مسؤول في البنك تحدث لـ"اقتصاد الشرق".كان بنك مصر أطلق في ديسمبر الماضي أول صندوق استثمار عقاري له بالشراكة مع كل من بنك القاهرة، وشركتي مصر القابضة للتأمين وأليانز للتأمين، بقيمة أولية 360 مليون جنيه، ضخ معظمها في شراء وحدات تجارية متنوعة مملوكة لمجموعة طلعت مصطفى في مشروعي "الرحاب" و"مدينتي".المسؤول الذي تحدث مع "اقتصاد الشرق"، طالباً عدم الإفصاح عن هوتيه نظراً لخصوصية المعلومات، أوضح أن الصندوق الجديد يستهدف التركيز على الاستثمار في وحدات الإسكان القائمة دون الدخول في العقارات قيد الإنشاء والتطوير.تحوّطاً من التضخم.. عقاريون في مصر يلجؤون للتسعير بالدولار والبيع بالجنيهكشفت "بروبرتي فايندر" (Property Finder)، المنصة الإلكترونية المتخصصة بالقطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في أحدث تقرير لها حول نشاط سوق العقارات المصرية خلال الربع الأول من عام 2023, عن تسجيل المشاريع متعددة الاستخدامات المُكوّن العقاري السكني نحو 522 مشروعاً قيد الإنشاء، بقيمة نحو 310 مليارات دولار، ووصلت هذه المشاريع إلى مراحل متقدمة من التطوير، حيث تخطّت عمليات البناء في نصفها تقريباً نحو 50% من الإنشاءات. ومن أبرز الوجهات الاستثمارية لهذه المشروعات محافظة القاهرة، التي استقطبت نحو 59% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية السكنية، تليها محافظة الجيزة بنحو 15%.خلال الربع الأول من عام 2023، أطلق ثمانية مطورين تسعة مشروعات في أربع محافظات مصرية، بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار، وسط توقعات بوصولها إلى 15 مشروعا في الربع التالي من العام، وفقاً لتقرير "بروبرتي فايندر".مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مواد البناء تقود أسعار العقارات في مصر للارتفاع 10% في 2022
من المرجّح أن تشهد أسعار العقار في مصر خلال العام الحالي زيادةً تصل إلى 10%، بسبب ارتفاع سعر حديد التسليح بشكلٍ أساسي، الأمر المرشّح لمزيد من التفاقم بفعل الأزمة الروسية – الأوكرانية، بحسب عقاريين لـ"الشرق".يتوجس المطوّرون في السوق المصرية من ارتفاعٍ أكبر لأسـعار حدید التسلیح، والتي زادت مـنذ مـطلع مارس بأكثر مـن 13%. ويُتوقّع أن تؤدي مـعدلات التضخـم المتصاعدة لأسـعار مـواد الـبناء لـزیـادةٍ إضافية في أسـعار الـعقارات خـلال 2022، بعد القفزة التي شهدتها العام الماضي، مما يعزز المخاوف المتعلقة بتأثير كل ذلك على القدرة الشرائية للراغبين بامتلاك المساكن، وبالتالي؛ على حركة الطلب على الوحدات العقارية.اقرأ أيضاً: مصر: انتعاش الطلب والمبيعات يعزز مكاسب الشركات العقارية في 2021تجاوزت الـزیـادات الأخـیرة لـسعر طـن حـدیـد التسـلیح فـي مـصر 2000 جـنیه، مما يمثل ارتفاعاً بنسبة 13.3% منذ بداية مارس. ويرى عقاريون أنَّ ذلك يرتبط بالـمقام الأول بـاضـطراب أسـواق "الـبیلیت" عـالـمیاً، وھـو الـمادة الـخام للحـدیـد، والـتي زادت أسـعارھـا فـي أعـقاب الـنزاع بـین روسـیا وأوكـرانـیا.لكن، في المقابل، اسـتقرت محـلیاً أسعار الأسمنت بفعل وفرة المعروض في الأسواق.توقَّع استطلاع أجرته "الشرق" شمل 12 شركة عقارية مصرية أن تزيد أسعار العقارات بين 15 و20% خلال العام المقبل، وسط موجة تضخم عالمية، وارتفاع أسعار مواد البناء.مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مصر: انتعاش الطلب والمبيعات يعزز مكاسب الشركات العقارية في 2021
حققت كبرى الشركات العقارية في مصر، نتائج إيجابية ونمواً قوياً في الأرباح والإيرادات في العام 2021، بدعم انتعاش المبيعات وزيادة التسليمات وارتفاع الأسعار نسبياً، بعد تراجع الطلب في العام 2020 بضغط من وباء كورونا.أغلق مؤشر قطاع العقارات في البورصة المصرية على انخفاض بلغ 2.4 %. تشير توقعات المحللين العقاريين إلى محافظة القطاع خلال العام 2022 على مستويات الأداء القوية، رغم الترجيحات القوية بزيادة الأسعار بنسبة 20% بضغط زيادة تكلفة التشييد وارتفاع أسعار مواد البناء. اقرأ المزيد: استطلاع لــ"الشرق": توقعات بارتفاع أسعار العقار في مصر 15-20% خلال 2022شهد عام 2021 إنجاز نحو 19 ألف وحدة سكنية على مستوى القاهرة، ليرتفع المخزون السكني إلى 227 ألف وحدة، على أن يجري تسليم 29 ألف وحدة إضافية في 2022، تتركز في مشاريع غرب وشرق القاهرة، وذلك بحسب شركة الخدمات العقارية "جي إل إل".طالع المزيد: الوحدات الفاخرة قاطرة سوق العقار السكني في مصر خلال 2022قفزة كبيرةحققت شركة إعمار مصر للتنمية قفزة كبيرة في أرباح العام الماضي مسجلة 4.1 مليار جنيه، مقابل نحو 1.9 مليار جنيه في العام 2020، بنمو بلغ نحو 118%، فيما بلغت الإيرادات الإجمالية 11 مليار جنيه، لتصل المبيعات السنوية إلى 23.2 مليار جنيه، في حين تم تسليم 1627 وحدة سكنية.بحسب محمد العبار، مؤسس مجموعة إعمار العقارية، التي تتداول أسهم شركاتها في أكثر من بورصة عربية، فإن السوق المصرية تمثل نسبة 15% من إجمالي أعمال المجموعة، مشيراً في مقابلة سابقة مع "الشرق" إلى أن السوق المصرية كانت الأفضل ضمن شركات المجموعة في الأداء المالي رغم الجائحة.العبار: استثمارات "إعمار" في مصر 15% من أعمال المجموعة ونسعى لمضاعفتهاحققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، صافي أرباح بلغ 1.78 مليار جنيه عن العام 2021، مقارنة بـ1.65 مليار جنيه في العام السابق له، بنمو 8%، فيما ارتفعت الإيرادات إلى 15.35 مليار جنيه، مقابل 14.09 مليار جنيه.مصر تبيع 5 آلاف فدان لـ"طلعت مصطفى" لإقامة مشروع بتكلفة 31.8 مليار دولارمجموعة طلعت مصطفى القابضة
56.50 EGP+0.05
مجموعة طلعت مصطفى القابضة
56.50 EGP+0.05
الوحدات الفاخرة قاطرة سوق العقار السكني في مصر خلال 2022
يُبدي الراغبون في شراء عقارات سكنية في مصر استعداداً لدفع علاوة تصل إلى 45% للحصول على وحدة في أحد التجمعات التي توفر وسائل الراحة والرفاهية، لا سيما تلك الواقعة في مناطق التطوير الجديدة. ومع أن سعر المتر المربع يتجاوز 18 ألف جنيه في مثل هذه الأماكن، مقابل متوسط 14.5 ألف على مستوى القاهرة الكبرى، فإنّ الإقبال على المساكن الفاخرة بات يشكّل علامة فارقة لسوق العقارات المصرية، لا يُتوقّع أن يخبو بريقها على المدى المنظور.يمثل القطاع العقاري نحو خُمس الناتج المحلي المصري، ويشهد نمواً مطرداً، مدعوماً بزيادة عدد السكان البالغة مليوني نسمة سنوياً، فضلاً عن حركة الانتقال من الريف إلى المدن بنسبة 2% سنوياً.هذه العوامل تعزز الطلب على العقارات السكنية في السوق المصرية، لا سيما العاصمة القاهرة التي تمدّدت عبر العقود الماضية.اليوم تضم المراكز السكنية في العاصمة المصرية منطقة وسط القاهرة التقليدية، وفي شرقها القاهرة الجديدة ومدينة الشروق وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة قيد الإنشاء، كما أنها تضم منطقة غرب القاهرة القائمة ومنطقة امتداد غرب القاهرة قيد التطوير. وتعتبر المناطق الجديدة الرافد الأكبر للمعروض من الوحدات السكنية.اقرأ أيضاً: استطلاع لــ"الشرق": توقعات بارتفاع أسعار العقار في مصر 15-20% خلال 2022العرض والمخزونتحدّد شركة الاستشارات العقارية "سافيلز" حجم سوق العقار السكني على مستوى القاهرة الكبرى عند 7.1 مليون وحدة سكنية، متوقعة أن يرتفع إلى 7.6 مليون وحدة بحلول 2025.ويجدر التنويه بأن 20% من الوحدات الإضافية هي من الفئة الفاخرة المعروفة بـ"اللوكس"، وتحديداً في منطقتَي القاهرة الجديدة شرقاً، لا سيما التجمع الخامس، وغرب القاهرة حيث مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، إذ يُتوقّع أن يرتفع عدد الوحدات هناك من 70 ألفاً حالياً إلى 170 ألفاً خلال 3 أعوام.حسب شركة الخدمات العقارية "جي إل إل"، شهد عام 2021 إنجاز 19 ألف وحدة سكنية على مستوى القاهرة، ليرتفع المخزون السكني الى 227 ألف وحدة، على أن يجري تسليم 29 ألف وحدة إضافية في 2022 تتركز في مشاريع غرب وشرق القاهرة.مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15
مؤشر قطاع العقارات - مصر
3,163.45 EGP+0.15