813:HK
Shimao Group Holdings Ltd
شيماو غروب هولدينغز ليمتد
إحصائيات السهم
التغير منذ بداية العام
-22.33%
عدد الأسهم المدرجة (مليون)
3,797.83
مكرر الربحية
متوسط حجم التداول - 30 يوم
23,661,320.00
مضاعف القيمة الدفترية
ربحية السهم
-10.23
توزيع الأرباح السابق
عائد التوزيعات
موعد الإعلان عن الأرباح للفترة المنتهية في الربع الأول : 2025-08-29
قوائم الدخل
الميزانية
التدفقات النقدية
عن شيماو غروب هولدينغز ليمتد
شيماو غروب هولدينغز ليمتد (Shimao Group Holdings Ltd) والمعروفة سابقًا باسم (Shimao Property Holdings Ltd) هي شركة متخصصة في مجال التطوير العقاري. تقوم الشركة بتطوير وتسويق المباني السكنية الشاهقة والشقق منخفضة الارتفاع والفيلات والمرافق التجارية ومباني المكاتب وغيرها من المجالات ذات الصلة. كما توفر (Shimao Group Holdings) خدمات إدارة الممتلكات.
العنوان
38F Tower One Lippo Centre|89 Queensway|Hong Kong|Hong Kong (SAR)
رقم الهاتف
852-2511-9968
الموقع الإلكتروني
www.shimaoproperty.com
الإدارة التنفيذية
الإسم / المنصب
Hui Wing Mau
Chairman/Executive Director/Founder
Hui Sai Tan "Jason"
Vice Chairman/President
Lu Yi
VP/Executive Director
Tang Fei
VP/Executive Director
Lam Yee Mei "Katherine"
Secretary
مجلس الإدارة
الإسم / المنصب
Hui Wing Mau
Chairman/Executive Director/Founder
Hui Sai Tan "Jason"
Arbitratior
Kan Lai Kuen "Alice"
Managing Director
Lam Ching Kam
Board Member
Tang Fei
VP/Executive Director
Lyu Hong Bing
Board Member
Lu Yi
VP/Executive Director
Ye Mingjie
President/Executive Director
أخبار
خوف المستثمرين يفاقم خسائر أسهم مطوري العقار في الصين إلى 20%
تتجه أسهم شركات العقارات في الصين نحو الدخول بمنطقة السوق الهابطة التقنية مع استمرار الشكوك حول الجهود التي تبذلها بكين لانتشال القطاع.تهاوى مؤشر "بلومبرغ إنتليجنس" الذي يتابع أسهم مطوري العقارات الصينيين بنسبة 3.2% يوم الخميس، مما تسبب في تفاقم خسائره إلى حوالي 20% مقارنة بأعلى مستوى سجله في منتصف مايو الماضي. وانخفض سهم شركة "سوناك تشاينا هولدينغز" بنسبة 11% تقريباً، فيما تراجع سهم "شيماو غروب هولدينغز" بواقع 8.3%.لماذا تراجعت أسهم العقارات الصينية؟تراجع مؤشر الأسهم العقارية وسط شكوك حول حزمة الإنقاذ واسعة النطاق التي كشفت عنها الحكومة المركزية في 17 مايو الماضي. وبالرغم من حماس المستثمرين في البداية لإجراءات الدعم الحكومية -التي تتضمن خفض متطلبات الدفعة الأولى لمشتري المنازل- إلا أنهم يشككون من وقتها في مدى جدوى هذه التدابير، وقدرتها على إنعاش الطلب، ومعالجة فائض المخزون من المنازل.لدعم القطاع.. مدن الصين الكبرى تخفف متطلبات التمويل السكنيقال جيف تشانغ، محلل العقارات لدى شركة "مورنينغ ستار"، إن "أحدث بيانات المبيعات تُظهر عدم وجود تحسن كبير في أساسيات قطاع العقارات، وربما نحتاج إلى الانتظار حتى نهاية العام لنرى تراجعاً في انخفاضات الأسعار، أو ارتفاعاً في المبيعات الشهرية نتيجة لحزمة الإنقاذ الحكومية".في الوقت نفسه، خفضت وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني توقعاتها لقيمة مبيعات المنازل الجديدة خلال 2024، والتي تشهد الآن انخفاضاً بنسبة 15% إلى 20% بسبب اتجاهات المبيعات الأضعف من المتوقع في الأشهر الأربعة الأولى من العام، وضغوط انخفاض الأسعار في المنازل الجديدة.
لدعم القطاع.. مدن الصين الكبرى تخفف متطلبات التمويل السكني
خففت المدن الكبرى في الصين، بما فيها شنغهاي وشنزن وقوانغتشو، متطلبات الدفعات المقدمة للحصول على المنازل والرهون العقارية، في أعقاب المساعدات التي تقدمها الحكومة المركزية لقطاع العقارات المثقل بالأزمات.خفضت شنغهاي وشنزن متطلبات الدفعة الأولى بنسبة 10 نقاط مئوية إلى ما لا يقل عن 20% للمشترين لأول مرة، و30% لمشتري المنزل الثاني، وفقاً لبيانين منفصلين يومي الاثنين والثلاثاء. كما تم تخفيض الحد الأدنى لأسعار الرهن العقاري.قالت مدينة قوانغتشو الواقعة في جنوب البلاد إنها ستخفض الدفعة الأولى المطلوبة لمشتري المنازل لأول مرة إلى ما يصل إلى 15% من السعر، وفقاً لبيان صادر عن الفرع المحلي لبنك الشعب الصيني الثلاثاء. ستقوم المدينة أيضاً بتخفيف قواعد الضمان الاجتماعي، أو سجلات دفع الضرائب الفردية المطلوبة لشراء المنازل.يأتي هذا التيسير في أعقاب أقوى حزمة إنقاذ في الصين في وقت سابق من الشهر الجاري، عندما أتاح البنك المركزي تمويلاً بقيمة 300 مليار يوان (41 مليار دولار) لمساعدة الحكومات المحلية على شراء المنازل غير المباعة. يحاول المسؤولون إحياء ثقة مشتري المنازل، والتي تعرضت لهزات بسبب انخفاض الأسعار والشقق غير المكتملة، وانعدام الأمن الوظيفي.يتوقع المحللون، بما في ذلك جون لام من "يو بي إس غروب" (UBS Group AG)، وستيفن تشيونغ من "مورغان ستانلي"، أن تحذو مدن أخرى من الدرجة الأولى حذو شنغهاي، مما يحسن توقعات معنويات السوق والمبيعات.الصين تسابق الزمن لإنهاء أزمة تمويل العقاراتصعود الأسهم العقارية ارتفع مقياس "بلومبرغ" لأسهم المطورين العقاريين الصينيين بما يصل إلى 2.4% يوم الثلاثاء قبل أن يمحو مكاسبه. قفزت أسهم شركة "شيماو غروب هولدينغز" (.Shimao Group Holdings Ltd)، التي تعمل في المدن الكبرى بما في ذلك شنغهاي، بما يصل إلى 16% في هونغ كونغ.سمحت الحكومة المركزية مؤخراً للسلطات المحلية بتخفيض الحد الأدنى من الدفعات المقدمة، واتخاذ قراراتها الخاصة بشأن معدلات الرهن العقاري.تأتي أحدث إجراءات تيسيرية في شنغهاي بعد أن خفضت المدينة في سبتمبر الماضي الدفعات الأولى، وخففت الحد الأدنى لتمويل بعض فئات المساكن لتكون مؤهلة للحصول على قروض عقارية أقل. منذ ذلك الحين، أعلنت فقط عن تخفيف هامشي في يناير الماضي للسماح لبعض السكان غير المحليين بشراء عقار واحد في الضواحي.اتخذت مدينة شنزن، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 18 مليون نسمة وتقع بالقرب من هونغ كونغ، وهي مقر شركة "تينسنت هولدنغز" (.Tencent Holdings Ltd)، هذه الخطوة بعد أن تعهد الحزب الشيوعي الحاكم في أواخر أبريل الماضي بدراسة التدابير اللازمة لمعالجة المخزون الزائد من المساكن الذي يؤدي إلى تفاقم الركود العقاري.يعد التيسير بمثابة تصعيد لخطوة المدينة الإضافية لخفض الحد الأدنى لمتطلبات شراء المنازل في أوائل شهر مايو.يبقى أن نرى ما إذا كان التخفيف سيعزز المعنويات بين مشتري المنازل، الذين ما زالوا حذرين من انخفاض الأسعار، ومخاطر عدم تمكّن شركات الإنشاءات من استكمال العقارات. كانت مبيعات المنازل لدى كبار شركات التطوير قد انخفضت بحوالي 45% في أبريل.
شركة عقارات صينية تنضم لقائمة طلبات التصفية في هونغ كونغ
قدم أحد البنوك في هونغ كونغ طلباً إلى المحكمة لتصفية شركة "تايمز تشاينا" (Times China Holdings Ltd)، وهي شركة تطوير عقاري صينية، وذلك في أحدث مثال على محاولات الدائنين استرداد الأموال من شركات البناء المتعثرة في ظل أزمة العقارات التي تجتاح البلاد.تقدم بنك "هانغ سنغ" بطلب ما يسمى بالتصفية إلى المحكمة العليا في هونغ كونغ يتعلق بالتزامات مالية قيمتها حوالي 173.2 مليون دولار أميركي، إضافة لـ731.4 مليون دولار هونغ كونغ (أي ما يعادل 93.4 مليون دولار)، وفقاً لإفصاح شركة "تايمز تشاينا" المدرجة في بورصة هونغ كونغ..أزمة العقارات الصينية تعرّض ديوناً بـ1.6 تريليون دولار للخطركانت شركة "تايمز تشاينا" في السابق تحتل المرتبة الحادية والخمسين بقائمة أكبر شركات البناء في الصين من حيث المبيعات المتعاقد عليها، إلا أنها تخلفت عن سداد إصدارين لسندات دولارية قبل أكثر من عام، وأوقفت مدفوعات الديون الخارجية، وهي خطوة لافتة بالنظر إلى أن الصين كانت قد اتخذت بالفعل سلسلة من الإجراءات الحكومية لتخفيف أزمة السيولة التي يعاني منها قطاع العقارات.نفاد صبر الدائنينتعد هذه هي قضية التصفية الثانية على الأقل ضد المطورين الصينيين الرئيسيين هذا الشهر، وفقاً للبيانات التي جمعتها "بلومبرغ". واجهت مجموعة "شيماو" (Shimao Group Holdings Ltd) نفس التهديد القانوني من الدائن الممثل في بنك التعمير الصيني - آسيا (China Construction Bank (Asia) Corp)، حيث بدأ صبر الدائنين ينفد بشكل متزايد مع بطء وتيرة محادثات الديون.وحددت المحكمة موعد الجلسة الأولى في 3 يوليو المقبل. وقالت شركة "تايمز تشاينا" إنها تعتزم الاستمرار في التواصل والعمل مع دائنيها الخارجيين بشأن خطة إعادة الهيكلة، بهدف الإعلان عن البنود للسوق في أقرب وقت ممكن.
الصين تعتزم تمديد سياسات دعم سوق العقارات المتعثرة
تعتزم الصين توسيع سياسات دعم شركات التطوير العقاري التي تعاني ضائقة مالية، وتعزيز قطاع العقارات المتعثر، بما في ذلك السماح بتأجيل سداد القروض لمدة عام.ستُشجَّع المؤسسات المالية على التفاوض مع الشركات العقارية لتمديد أجل القروض غير المسددة بهدف تحفيز تسليم المنازل قيد الإنشاء، وفقاً لبيان مشترك صادر عن بنك الشعب الصيني والإدارة الوطنية التنظيمية المالية.قال البيان إن بعض القروض القائمة بما في ذلك القروض الاتئمانية المستحَقة قبل 2024، سيُمدَّد سدادها لعام واحد.تخنق أزمة العقارات في الصين القائمة منذ عامين، تعافي ثاني أكبر اقتصاد في العالم، مما يغذّي التوقعات بأن تتخذ الحكومة مزيداً من الخطوات لإنعاش الطلب. استأنفت مبيعات المنازل انخفاضها في يونيو بعد انتعاش قصير الأمد خلال وقت سابق من 2023، مما زاد الضغط على المطورين المُثقَلين بالديون.النمو في الصين يفقد المزيد من الزخم وسط دعوات للتحفيزاشتعلت الضغوط في صناعة العقارات الأسبوع الجاري عندما شهدت شركة التطوير المدعومة من الدولة "سينو اوشن غروب هولدينغ" ( Sino-Ocean Group Holding Ltd)، تراجع سنداتها بسبب مخاوف متعلقة بعبء ديونها، في حين أخفقت شركة أخرى هي "شيماو غروب هولدينغز" (شركة Shimao Group Holdings Ltd)، المتخلفة عن السداد، في العثور على مشترٍ لمشروع بقيمة 1.8 مليار دولار في مزاد إجباري بأمر من المحكمة أو سلطة أخرى.
الليرة اللبنانية مقابل الدرهم الإماراتي
0.00000.0000%الليرة التركية مقابل الدرهم الإماراتي
0.10000.0000%الدينار البحريني مقابل الدرهم الإماراتي
9.7437+0.0062%الجنيه المصري مقابل الدرهم الإماراتي
0.07160.0000%الدينار العراقي مقابل الدرهم الإماراتي
0.2804+0.0014%الدينار الأردني مقابل الدرهم الإماراتي
5.1781-0.0116%الدينار الكويتي مقابل الدرهم الإماراتي
11.9897+0.3423%الريال العماني مقابل الدرهم الإماراتي
9.5408+0.0031%الريال القطري مقابل الدرهم الإماراتي
1.00760.0000%الريال السعودي مقابل الدرهم الإماراتي
0.9784-0.0039%الريال البرازيلي مقابل الدرهم الإماراتي
0.62410.0000%الدولار الكندي مقابل الدرهم الإماراتي
2.6390+0.4491%البيسو المكسيكي مقابل الدرهم الإماراتي
0.1799+0.2228%الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي
3.67300.0000%الروبل الروسي مقابل الدرهم الإماراتي
0.0436-0.9091%الليف البلغاري مقابل الدرهم الإماراتي
2.1309+1.3363%الكونا الكرواتي مقابل الدرهم الإماراتي
0.5531+1.3004%الكرونا التشيكي مقابل الدرهم الإماراتي
0.1700+6.2500%اليورو مقابل الدرهم الإماراتي
4.1679+1.3052%الجنيه الإسترليني مقابل الدرهم الإماراتي
4.7939+0.6340%الفرنك السويسري مقابل الدرهم الإماراتي
4.4977+0.8566%الدولار السنغافوري مقابل الدرهم الإماراتي
2.7743+0.4781%دولار بروناي مقابل الدرهم الإماراتي
2.7747+0.4998%البات تايلندي مقابل الدرهم الإماراتي
0.1091+0.6458%البيزو الفلبيني مقابل الدرهم الإماراتي
0.0643+0.4530%الدولار الأسترالي مقابل الدرهم الإماراتي
2.2837-0.1137%اليوان الصيني مقابل الدرهم الإماراتي
0.5015-0.0817%دولار هونغ كونغ مقابل الدرهم الإماراتي
0.4736+0.0422%الروبية الهندية مقابل الدرهم الإماراتي
0.0427+0.7435%الروبية الاندونيسية مقابل الدرهم الإماراتي
0.0002+0.4587%الين الياباني مقابل الدرهم الإماراتي
0.0257+0.9399%الرينغيت الماليزي مقابل الدرهم الإماراتي
0.8286+0.8397%الدولار النيوزيلندي مقابل الدرهم الإماراتي
2.1265+0.8728%الدولار التايواني مقابل الدرهم الإماراتي
0.1126+0.7156%الدينار الجزائري مقابل الدرهم الإماراتي
0.0277+0.0144%الدينار الليبي مقابل الدرهم الإماراتي
0.6675+0.7851%السيدي الغاني مقابل الدرهم الإماراتي
0.23700.0000%بولا بتسوانا مقابل الدرهم الإماراتي
0.2614+0.0766%الدرهم المغربي مقابل الدرهم الإماراتي
0.3938+0.7677%الدينار التونسي مقابل الدرهم الإماراتي
1.2271+1.2459%راند جنوب افريقيا مقابل الدرهم الإماراتي
0.1905+0.6339%