سوق المنازل السويسرية مرشحّة لتصبح فقاعة عقارية

يُؤشر ارتفاع أسعار المساكن في سويسرا إلى أنَّ سوق العقارات فيها تقترب من الدخول في مرحلة الفقاعة، وفقاً لمقياس مجموعة "يو بي أس" (UBS Group).

ارتفع مؤشر "يو بي إس سويس ريل ستيت بابل" (UBS Swiss Real Estate Bubble) إلى 1.90 نقطة في الربع الثاني من العام. ولفت البنك السويسري إلى أنَّ تكلفة العقارات السكنية قفزت بأكبر قدر في 8 سنوات خلال هذه الفترة، بالتزامن مع تسارع نمو الرهن العقاري.

لا تُعدُّ سويسرا، التي أوقفت العمل بشرط الاحتفاظ باحتياطي رأسمالي من قِبل المصارف بوقتٍ مبكر من انتشار كورونا، الدولة الوحيدة التي عانت من ارتفاع أسعار المنازل، فقد شهدت كلٌّ من بريطانيا والولايات المتحدة زيادات كذلك في هذا القطاع، في حين تُعدُّ نيوزيلندا، وكندا، والسويد بمقدِّمة الأسواق العقارية من ناحية ارتفاع الأسعار حول العالم.

يرى محلِّلو "يو بي إس" أنَّه من المرجَّح أن ينخفض المؤشر في النصف الأخير من عام 2021 مع انتعاش الاقتصاد. لكن برغم ذلك، فهم يتوقَّعون أن تكون اختلالات التوازن في سوق العقارات أكثر وضوحاً مما كانت عليه قبل الأزمة.