رأس الحكمة
"طلعت مصطفى" تطلق South Med في مصر باستثمارات تريليون جنيه
أطلقت "مجموعة طلعت مصطفى القابضة" مشروع "ساوث ميد" (South Med) على ساحل البحر المتوسط شمال مصر، باستثمارات تبلغ تريليون جنيه (21 مليار دولار)، ما يمثل ثاني شراكة بين الحكومة والقطاع الخاص بمشروع عقاري عملاق على الساحل الشمالي، بعد "رأس الحكمة".المشروع الذي سيجري تطويره على مساحة 23 مليون متر مربع، ويقع على بعد 165 كيلومتراً من الإسكندرية؛ "سينافس كبرى المنتجعات السياحية على البحر المتوسط"، كما قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة هشام طلعت مصطفى، اليوم في القاهرة. كاشفاً أن "(ساوث ميد) حقق 60 مليار جنيه مبيعات خلال 24 ساعة فقط منذ فتح باب الحجز البارحة الإثنين.يستهدف المشروع تحقيق مبيعات قدرها 1.6 تريليون جنيه، كما يُتوقع أن يخلق 1.6 مليون فرصة عمل مباشرة، وأن يضيف 2.4 تريليون جنيه إلى الناتج المحلي الإجمالي، وفق بيان صادر عن المجموعة.تصدير العقارهشام طلعت مصطفى توقّع تحقيق المشروع لعوائد اقتصادية ضخمة، من خلال تصدير العقار، أي بيع الوحدات لمستثمرين أجانب أو لمغتربين مصريين. وكذلك عبر تقديم الخدمات السياحية؛ "حيث سيتم إدارة المنشآت الفندقية من قِبل شركات عالمية"، على حدّ قوله."بنان" السعودية يولد 30% من تعاقدات "طلعت مصطفى" العقاريةارتفع سهم المجموعة خلال تداولات اليوم بحوالي 4.1% إلى حوالي 59.45 جنيه.
الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر يتراجع وسط توقعات بقفزة هذا العام
تراجعت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر لتسجل 9.841 مليار دولار في 2023، مقابل 11.4 مليار دولار في 2022، وفق بيانات مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية "أونكتاد". ورغم هبوط تدفقات الاستثمار الأجنبي إلى مصر بنسبة 13.6% على أساس سنوي في العام الماضي، إلا أنها من المتوقع أن تشهد قفزة كبيرة خلال العام الجاري مدعومة بصفقة رأس الحكمة وبرنامج بيع الأصول الذي تنفذه الحكومة المصرية.في 23 فبراير الماضي، وقعت مصر عقداً لتطوير وتنمية مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي الغربي، بشراكة استثمارية مع الإمارات في ما وصفه رئيس الوزراء مصطفى مدبولي بأنه "أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ البلاد".وبموجب الاتفاق تستحوذ شركة "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير المشروع مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، إلى جانب تحويل 11 مليار دولار من ودائع الإمارات لدى البنك المركزي المصري الى استثمارات في مشاريع رئيسية. وستحتفظ الحكومة المصرية بحصة قدرها 35% في المشروع، المتوقع أن يجذب طوال فترة تطويره استثمارات قد تصل إلى 150 مليار دولار.رغم التراجع الذي شهدته الاستثمارات الأجنبية في مصر العام الماضي، إلا أن بيانات تقرير "أونكتاد" الصادرة أمس الخميس، تشير إلى أن زخم تلك الاستثمارات ما زال قائماً وتجاوز التراجع خلال عامي 2020 و2021 بسبب جائحة كورونا.عوائد الطروحاتتستهدف مصرعوائد تبلغ 6.5 مليار دولار من برنامج الطروحات الحكومية خلال 2024، بحسب تصريحات محمد معيط وزير المالية المصري في بيان صحفي سابق. يُضاف ذلك، إلى 3.1 مليار دولار حصلتها البلاد من الطروحات الحكومية منذ مارس 2023 وحتى الآن، وسبقها 2.5 مليار دولار عبر التخارج من أصول حكومية في 2022.وكانت مصر قد أطلقت برنامجاً لطرح حصص في نحو 40 شركة وبنكاً موزعة على 18 قطاعاً حتى مارس 2024، وجرى تمديده إلى ديسمبر 2024.وأنهت مؤسسة التمويل الدولية (IFC)، التابعة لمجموعة البنك الدولي، المرحلة الأولى من تقديم توصياتها للحكومة المصرية بخصوص برنامج الطروحات، بحسب سيرجيو بيمينتا، نائب الرئيس لشؤون منطقة أفريقيا وفق تصريحات سابقة لـ"الشرق". وتستهدف مصر حصيلة إضافية من الطروحات بنحو 1% من الناتج المحلي في مشروع موازنة 2025/2024، وفق البيان المالي.![صورة لطرف شبه جزيرة رأس الحكمة بمصر تم التقاطها عبر القمر الصناعي في 14 مارس 2024 - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/ac4af05e-c80f-4e89-b384-746a2d114898.jpg)
صفقة "رأس الحكمة" تقفز بالاحتياطي النقدي في مصر إلى 46.1 مليار دولار
رفعت صفقة رأس الحكمة، صافي احتياطيات مصر الدولية، لشهر مايو 5 مليارات دولار، في أعلى مستوى منذ عام 1997، بحسب بيانات البنك المركزي اليوم.أظهرت بيانات البنك بلوغ الاحتياطي النقدي نحو 46.125 مليار دولار الشهر الماضي، مقابل 41.05 مليار دولار في أبريل الماضي.يسلط الارتفاع الكبير الضوء على التحول في ثروات الدولة بعد أزمة اقتصادية طاحنة، ونقص مزمن في النقد الأجنبي. لكن كل ذلك تغيّر في أواخر فبراير عندما وقّعت الإمارات صفقة بقيمة 35 مليار دولار مع مصر، وهو أكبر استثمار وارد إلى البلاد في تاريخها.أظهرت البيانات زيادة في الاحتياطي الأجنبي لدى المركزي المصري بنحو 10.9 مليار دولار منذ بداية العام كنتيجة لتدفقات استثمارات "رأس الحكمة" وتمويلات صندوق النقد والبنك الدولي.احتياطي النقد الأجنبي في مصر عند أعلى مستوى في عامين![مبنى البنك المركزي المصري في العاصمة القاهرة - المصدر: الشرق](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/aedfa906-7b3e-43eb-90ee-96009a1bc854.jpg)
مصر تتسلم الدفعة الثانية من صفقة رأس الحكمة بقيمة 14 مليار دولار
تسلمت مصر، من الإمارات الدفعة الثانية من صفقة رأس الحكمة، بقيمة 14 مليار دولار (655.7 مليار جنيه مصري)، بما يعزز الموارد الدولارية للبلاد التي عانت مؤخراً من شح في السيولة بالعملة الصعبة، وذلك بحسب ما أعلنه رئيس مجلس الوزراء المصري مصطفى مدبولي اليوم.شهد توفر العملة الأجنبية في البلاد تحسّناً بعد أن وقّعت مصر في فبراير الماضي اتفاقية مع الإمارات تستحوذ بموجبها "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، إلى جانب تحويل 11 مليار دولار من ودائع الإمارات لدى البنك المركزي المصري الى استثمارات في مشاريع رئيسية. واستقبلت خزانة مصر بالفعل 10 مليارات دولار من الأموال الإماراتية.الإمارات تستثمر 35 مليار دولار لتطوير مدينة رأس الحكمة في مصرأشار مدبولي خلال ترؤسه، اليوم الاجتماع الأسبوعي لمجلس الوزراء المصري، في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى بدء التعاون مع الجانب الإماراتي في إجراءات التنازل عن قيمة وديعة دولارية إماراتية بقيمة 6 مليارات دولار على أن يتم تحويل قيمتها إلى ما يعادلها بالجنيه المصري، وفقاًً لما تم الاتفاق بشأنه في اتفاقية الشراكة الاستثمارية لتنمية وتطوير مدينة رأس الحكمة بين البلدين.![مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/22a0083b-aff6-483e-8d04-f76904e5983b.jpg)
وزير السياحة المصري يتوقع استحواذ الفنادق على حصة الأسد في "رأس الحكمة"
كشف وزير السياحة والآثار المصري أحمد عيسى أن شركة "القابضة" الإماراتية (ADQ) ستعلن عن خططها التفصيلية لتطوير أرض "رأس الحكمة" خلال الأشهر القليلة القادمة بانتظار الموافقة الحكومية، وتوقع أن يتم تخصيص معظم المساحة للفنادق، إضافة لإنشاء مركز استثماري ومالي وعدد كبير من الوحدات السكنية والتجارية.وأضاف خلال جلسة أدارتها كبيرة مذيعي "الشرق" صبا عودة على هامش المؤتمر السنوي الحادي والعشرين للشرق الأوسط وشمال أفريقيا المقام في كلية لندن للأعمال بالمملكة المتحدة، أن الغرف الفندقية المنتظر إنشاؤها في مشروع "رأس الحكمة" تأتي ضمن خطط الوزارة بإنشاء 200 ألف غرفة جديدة، لتحقيق مستهدفاتها من صناعة السياحة، والوصول إلى 30 مليون سائح بحلول عام 2028.أشار إلى أن صندوق "القابضة" مصمم للاستثمار في القطاع العقاري وقطاع السياحة والضيافة. مضيفاً: "هذان القطاعان سيستفيدان من هذا الاستثمار الأولي". ولفت إلى أن الصندوق سيبني في جنوب "رأس الحكمة" مطاراً يخدم المدينة.وقعت مصر والإمارات، في فبراير الماضي، صفقة استثمار عقاري، تستحوذ بموجبها شركة "القابضة" على حقوق تطوير مشروع "رأس الحكمة" مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع التي سيتم استخدامها للاستثمار في مشاريع رئيسية بكافة أنحاء البلاد.اقرأ أيضاً: الإمارات تستثمر 35 مليار دولار لتطوير مدينة رأس الحكمة في مصررأس الحكمة هي منطقة ساحلية تمتد على مساحة 170 مليون متر مربع، وتبعد 350 كيلومتراً تقريباً شمال غربي القاهرة. ويمثل هذا الاستثمار خطوة محورية نحو ترسيخ مكانة رأس الحكمة كوجهة لقضاء العطلات على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، ومركز مالي ومنطقة حرة مجهزة ببنية تحتية لتعزيز إمكانات النمو الاقتصادي والسياحي في مصر. وستحتفظ الحكومة المصرية بحصة قدرها 35% في مشروع تطوير "رأس الحكمة".![مباني خاصة وحكومية على ضفاف نهر النيل، القاهرة، مصر - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/a5f67684-3ad0-455f-975e-929d823037d9.jpg)
"تبريد" تستهدف تأمين 50% من زيادة الطلب في السعودية بحلول 2030
من المتوقع أن تشهد حاجة التبريد في السعودية ارتفاعاً يقدّر بنحو 5 ملايين طن حتى 2030، وتستهدف الشركة الوطنية للتبريد المركزي (تبريد) الإماراتية تأمين 50% من هذه الاحتياجات، بحسب عادل الواحدي، الرئيس المالي التنفيذي للشركة.أضاف الواحدي في حديث لـ"الشرق" على هامش القمّة السنوية لأسواق رأس المال في دبي، أن "لدى الشركة تركيز خاص على السوق السعودية مع شركائنا هناك، بما في ذلك صندوق الاستثمارات العامة الذي يملك 30% من الشركة".اقرأ أيضاً: السعودية تستقبل نصف مليون وحدة سكنية جديدة في غضون 6 سنواتتستعد السعودية لطرح أكثر من نصف مليون وحدة سكنية جديدة خلال السنوات المقبلة حتى 2030، عبر الشراكة ما بين القطاعين العام والخاص، بحسب تصريح سابق لماجد الحقيل، وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودي.مشاريع البنية التحتية والعقارية لرؤية السعودية 2030 تصل إلى 1.1 تريليون دولارلدى السعودية مشاريع عقارات وبنية تحتية تجاوزت قيمتها الإجمالية 1.1 تريليون دولار منذ إطلاق خطة التحول الوطني المتعلقة برؤية 2030 والتي في 2016، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك"، وهي مشاريع من شأنها زيادة الطلب على التبريد.رأس الحكمةعن الاستثمار في مشروع رأس الحكمة في مصر، قال الواحدي: "نحن متواجدون في المشروع ونستكشف الفرص القائمة، كما أننا نطمح لأن يكون لنا بصمة في مشروع كبير كهذا بحكم أنه استثمار إماراتي".الواحدي كان أشار في حديث لـ"الشرق" في يوليو الماضي إلى أن شركته "تتأنى" حيال الاستثمارات الجديدة بالسوق المصرية لحين وضوح الرؤية تجاه الجنيه، وأكد أن السوق المصرية "واعدة"، ولدى شركته مشروعان بالفعل في مصر، كما أنها تترقب أي فرص تناسب معايير الاستثمار تعالج المشاكل الحالية، مؤكداً انتظار الشركة وضوح الصورة تجاه العملة المصرية.اقرأ أيضاً: "تبريد" الإماراتية "تتأنى" حيال الاستثمارات الجديدة في مصروقّعت مصر والإمارات مؤخراً صفقة استثمار عقاري، تستحوذ بموجبها شركة "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير مشروع "رأس الحكمة" مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع التي سيتم استخدامها للاستثمار في مشاريع رئيسية بكافة أنحاء البلاد، وهو ما دعم اقتصاد البلاد ومكنها من خفض قيمة العملة."رأس الحكمة" جسر عبور مصر من مسار الاستدانة إلى الاستثمارالاستثمارات في آسيا"شهدنا بداية ناجحة في السوق الهندية عبر شراكتنا مع شركة (تاتا)، ونستكشف حالياً فرص الاستثمار في مناطق أخرى في آسيا منها تايلاندا، إندونيسيا وفيتنام"، حسبما لفت الواحدي.اقرأ أيضاً: تبريد الإماراتية تتوسع بالهند بصفقة استحواذ جديدةفي مايو الماضي، وقعت الشركة اتفاقية امتياز طويلة الأجل، ستقوم بمقتضاها بضخ 53.4 مليون درهم لشراء أصول وضخ استثمارات في مشروع بالهند.كان خالد المرزوقي، الرئيس التنفيذي للشركة، أشار في تصريح لـ"الشرق" في سبتمبر الماضي إلى أن السوق الهندية "واعدة جداً، وحاولنا على مدار 3 سنوات الدخول إليها.. وتمكّنا أخيراً من ذلك، وبدأنا عملياتنا". أضاف أن سوق الهند "كبيرة جداً لدرجة أنها تأخذ معظم اهتماماتنا كسوق خارجية".![محطة للتبريد تابعة للشركة "الوطنية للتبريد المركزي" (تبريد) في دبي، الإمارات العربية المتحدة - المصدر: موقع شركة تبريد على الإنترنت](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/76362bd7-92da-42b7-84e2-c3b64b4d167b.jpg)
الجنيه المصري يسجل أول تراجع أمام الدولار منذ 14 مارس الماضي
تراجع الجنيه المصري بنسبة 1.9% مقابل الدولار، ليسجل أدنى مستوى له منذ 14 مارس الماضي، وفقاً للبيانات التي جمعتها "بلومبرغ".يباع الدولار الأميركي حالياً بـ48.54 جنيه في البنوك المصرية وذلك في أول يوم عمل بعد إغلاق إجازة عيد الفطر منذ يوم الاثنين الماضي، ويُعد أول رد فعل للعملة المصرية بعد الهجوم الإيراني على إسرائيل الذي وقع يوم أمس.وفي المقابل، ارتفعت الأسهم المصرية، وسجل مؤشرها الرئيسي "EGX30" ارتفاعاً بنسبة 3.16% بعد مرور ساعتين ونصف من التداولات.شنت إيران ولأول مرة من أراضيها هجوماً على إسرائيل في ساعات مبكرة من يوم أمس باستخدام أكثر من 300 طائرة مسيرة وصاروخ، تمكنت الطائرات الأميركية وأجهزة الدفاع الجوي الإسرائيلي من إسقاطها، ولم تسفر الهجمات إلا عن إصابة قاعدتين جويتين إسرائيليتين، وفق شبكة (ABC News) الأميركية.![أوراق نقدية من فئة 100 جنيه مصري - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/0316d8db-4043-4bca-806f-db525c4bd97b.jpg)
احتياطي النقد الأجنبي في مصر عند أعلى مستوى في عامين
ارتفع صافي احتياطيات النقد الأجنبي لمصر إلى أعلى مستوى له منذ حوالي عامين، بعد صفقة استثمارية تاريخية مع الإمارات.ذكر البنك المركزي المصري اليوم الأربعاء في بيان، أن الرقم ارتفع إلى 40.4 مليار دولار بنهاية مارس من 35.3 مليار دولار في الشهر السابق. يعد هذا أكبر احتياطي منذ فبراير 2022، وفقاً للبيانات التي جمعتها "بلومبرغ".يسلط الارتفاع الكبير الضوء على التحول في ثروات الدولة الواقعة في شمال أفريقيا بعد أزمة اقتصادية طاحنة، ونقص مزمن في النقد الأجنبي. لكن كل ذلك تغيّر في أواخر فبراير عندما وقّعت الإمارات صفقة بقيمة 35 مليار دولار مع مصر، وهو أكبر استثمار وارد إلى البلاد في تاريخها.مهّدت التحويلات النقدية الأولى من الصفقة السبيل نحو تحرير العملة الذي طال انتظاره، والذي أدى بدوره إلى تأمين برنامج موسع لصندوق النقد الدولي بقيمة 8 مليارات دولار. وفي المجمل، تعهدت مؤسسات الإقراض العالمية والدول المجاورة بتقديم أكثر من 50 مليار دولار في صورة استثمارات وقروض ومنح لدعم أكبر دولة في الشرق الأوسط من حيث عدد السكان، في الوقت الذي أدت فيه الحرب بين إسرائيل و"حماس" في غزة إلى تفاقم الضغوط على اقتصادها.اقرأ أيضاً: محافظ المركزي المصري: أصبح لدينا ما يفيض عن سداد التزاماتنا الدولارية![سوق خان الخليلي في القاهرة، مصر - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/5324da15-6179-47e8-aeec-2cb63a644302.jpg)
صندوق النقد يعتمد زيادة قيمة برنامج تمويل مصر وأول مراجعتين
اعتمد مجلس صندوق النقد الدولي المراجعتين الأولى والثانية في إطار تسهيل الصندوق الممدد لمصر، ووافق على زيادة قيمة البرنامج الأصلي بنحو 5 مليارات دولار، ليصل إجماليها إلى 8 مليارات دولار، مما يسمح للدولة بسحب سيولة من الصندوق بنحو 820 مليون دولار على الفور.قال المجلس التنفيذي لصندوق النقد الدولي في بيانه الصادر في وقت متأخر من يوم الجمعة: "عند استكمال المراجعة، قيّم المجلس أنه تم تحقيق جميع أهداف الأداء الكمية لنهاية يونيو 2023 باستثناء هدف واحد. وافق المجلس على طلب مصر في الحصول على استثناء لعدم مراعاة معيار الأداء لشهر يونيو بشأن صافي الاحتياطيات الأجنبية استناداً إلى الإجراءات التصحيحية". ويبلغ صافي الاحتياطيات الدولية 35.3 مليار دولار كما في نهاية فبراير الماضي، وفق البنك المركزي.قال الصندوق إن صفقة "القابضة" (ADQ) الاستثمارية البالغة قيمتها 35 مليار دولار في رأس الحكمة ستؤدي إلى "تخفيف الضغوط على ميزان المدفوعات على المدى القريب، وإذا تم استخدامها بحكمة، فإنها ستساعد مصر على إعادة بناء احتياطات للتعامل مع الصدمات المستقبلية"، وفق ما جاء بالبيان."رأس الحكمة" جسر عبور مصر من مسار الاستدانة إلى الاستثمارقالت كريستالينا غورغييفا المدير العام لصندوق النقد الدولي إن التدابير الأخيرة "الرامية إلى تصحيح اختلالات الاقتصاد الكلي صعبة، ولكنها خطوات حاسمة للتقدم، وينبغي مواصلة الجهود للمضي قدماً. ومن الحكمة التزام الحكومة باستخدام جزء كبير من التمويل الجديد من اتفاق رأس الحكمة لتحسين مستوى الاحتياطيات، وتسريع تصفية الديون المتراكمة والمتأخرات بالعملة الأجنبية، وخفض الديون الحكومية مقدماً".![شعار صندوق النقد الدولي في المقر الرئيسي في واشنطن - المصدر: بلومبرغ](https://assets.asharqbusiness.com/images/articles/280x212/4-3/601b7d31-a795-4b54-b1a5-f415dfc794a9.jpg)