العاصمة الإدارية

مباني الوزارات في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، شرق القاهرة، مصر - المصدر: بلومبرغ

بدء ترفيق المرحلة الثانية بالعاصمة الإدارية في مصر 2025 بتكلفة 240 مليار جنيه

تبدأ شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في مصر، بترفيق المرحلة الثانية من المدينة، مطلع العام المقبل بتكلفة تبلغ 240 مليار جنيه (4.8 مليار دولار)، بحسب خالد عباس رئيس الشركة لـ"الشرق".في ديسمبر الماضي، أكد عباس خلال لقائه مطورين عقاريين، أن الشركة ستنفق 60 مليار جنيه في عام 2024، لتسريع عمليات الإنشاءات وتشييد المرافق وتطوير البنية التحتية.رئيس العاصمة الإدارية لـ"الشرق": سنضخ 60 مليار جنيه في 2024ارتفعت أرباح شركة العاصمة الإدارية قبل الضرائب إلى 26 مليار جنيه في 2023، بنمو 31% مقارنة بالعام السابق.أضاف عباس على هامش مؤتمر صحفي اليوم الأربعاء، أن الشركة لديها 5 شراكات جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري تتراوح قيمتها ما بين 180 و200 مليار جنيه، كما وافقت على 10 عروض لشراء أراضٍ بقيمة 1.25 مليار جنيه.تقدر المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية بـ170 ألف فدان، ويتوقع أن يبلغ عدد سكانها 6.5 مليون نسمة، على أن توفر مليونَي فرصة عمل، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية."العاصمة الإدارية" المصرية تتطلع لبلوغ أرباحها السنوية 23 مليار جنيه

الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري

50.9356 EGP-0.6869

رئيس العاصمة الإدارية لـ"الشرق": سنضخ 60 مليار جنيه في 2024

ستنفق العاصمة الإدارية المصرية 60 مليار جنيه العام المقبل، تستهدف من خلالها تسريع عمليات الإنشاءات وتشييد المرافق وتطوير البنية التحتية، كما كشف لـ"الشرق" خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، خلال لقائه مطورين عقاريين اليوم الإثنين.هذا الرقم يمثل زيادة بنسبة 50% عن استثمارت العام الماضي، وبنحو 10% عن حجم الإنفاق هذا العام، ويناهز ضعف المتوسط السنوي للأموال التي استثمرتها "العاصمة الإدارية" منذ إطلاق المدينة المستقبلية في 2017، والتي بلغت 265 مليار جنيه على مدى 7 سنوات، بحسب عباس، أي بمعدل 33 مليار جنيه سنوياً.عباس كان صرح بمقابلة مع "الشرق"، على هامش المؤتمر السعودي المصري للتطوير العقاري الذي انعقد بالرياض في 23 نوفمير، أن شركة "العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية" تتطلع لجمع 150 مليار جنيه على الأقل من طرح حصة تتراوح ما بين 5% إلى 10% من أسهمها للاكتتاب، خلال الربع الثاني من العام المقبل. مشيراً إلى أن "قيمة الطرح قد تتجاوز هذا المبلغ بعد إعادة تقييم أصول الشركة في ظل تحدي العملة"، في إشارةٍ إلى التحريك المرتقب لسعر صرف الجنيه.العاصمة الإدارية في مصر تتوقع جمع 150 مليار جنيه من طرح أسهمهاوقدّر عباس، اليوم، حجم شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بأنه يتراوح ما بين 1.5 إلى 2 تريليون جنيه.وأفصح أيضاً أن مساحة 700 فدان تم الانتهاء من تجهيزها بمنطقة النهر الأخضر في العاصمة الإدارية الجديدة، معلناً أن النصف الثاني من العام المقبل سيشهد بداية العمل على المرحلة الثانية من المشروع الأكبر بتاريخ مصر.كما ألقى الضوء على تنفيذ محطة مياه باستثمارات 40 مليار جنيه، لسحب المياه من نهر النيل بطول 55 كيلومتر وبطاقة 1.5 مليون متر مكعب، ستوفر المرحلة الأولى منها 850 ألف متر مكعب.وفي حين نوّه بأن أكثر من 1000 عائلة تعيش في المدينة الآن، أعلن عباس عن إطلاق تطبيق خاص لتقديم الخدمات للسكان في يناير، كما "سنطلق خلال الربع الأول من 2024 شركة تاكسي العاصمة والتي ستستخدم حصراً سيارات تعمل بالكهرباء، حيث يجري حالياً تركيب الشواحن في شوارع العاصمة الجديدة".تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى من العاصمة 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية.18 ديسمبر 2023 11:21

عمال بأحد مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة في مصر - المصدر: بلومبرغ

العاصمة الإدارية في مصر ترفع أسعار بيع الأراضي 10%

رفعت شركة "العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية" أسعار بيع الأراضي بنحو 10% لتتناسب مع زيادات أسعار العقارات بالسوق المصرية، بحسب خالد عباس، رئيس مجلس إدارة الشركة.عباس أضاف خلال مؤتمر صحفي عُقد اليوم بالعاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة، أن الشركة الحكومية، التي بلغت مبيعاتها منذ بداية طرح الأراضي للمطورين عام 2017 وحتى الآن 250 مليار جنيه، تستهدف إيرادات تتراوح بين 4 و5 مليارات جنيه من طرح 50 قطعة أرض خلال أسبوعين.كما كشف عن جدولة أقساط بقيمة 10 مليارات جنيه لنحو 150 مشروعاً لتيسير أعمال المطورين العقاريين العاملين في العاصمة.تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، على أن توفر حوالي مليونَي فرصة عمل، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى من العاصمة 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية.العاصمة الإدارية في مصر تتوقع جمع 150 مليار جنيه من طرح أسهمهاكان عباس كشف بمقابلة مؤخراً مع "الشرق" أن "العاصمة الإدارية" تتطلع لجمع 150 مليار جنيه على الأقل من طرح حصة تتراوح ما بين 5% إلى 10% من أسهمها للاكتتاب، خلال الربع الثاني من العام المقبل.رفع إيجارات المباني الحكوميةعباس أكد أن شركته التي رفعت رأسمالها المدفوع اليوم إلى 57 مليار جنيه من 20 مليار جنيه سابقاً، سترفع رأسمالها مجدداً إلى 77.5 مليار جنيه "لتصبح الأكبر بين الشركات المصرية".كما أفصح أن "العاصمة الإدارية" تتوقع زيادة إيجارات الحي الحكومي للوزارات 5% خلال 2024 بما سيرفع إيرادات هذه الإيجارات إلى 4.1 مليار جنيه.تضم العاصمة الجديدة قصر الرئاسة، والبرلمان، والحكومة، وحياً دبلوماسياً، ومطاراً دولياً، فضلاً عن العمل على تأسيس مناطق عمرانية على مساحة تقدّر بنحو 460 كيلومتراً مربعاً، تضم 25 حياً سكنياً، ونحو 1.1 مليون وحدة سكنية، و40 ألف غرفة فندقية.يتوزع هيكل ملكية شركة العاصمة الإدارية الجديدة بواقع 29% لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، و22% حصة عينية لجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، و49% حصة هيئة المجتمعات العمرانية.عباس نوّه خلال المؤتمر الصحفي بتحصيل الشركة 130 مليون دولار دفعات مقدّمة من بيع أراضٍ بالدولار منذ بداية 2023 وحتى تاريخه.27 نوفمبر 2023 12:09

خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة - المصدر: بلومبرغ

شركة تابعة لـ"BMW" تصمم واجهة "حسية" لبرج "فوربس" في مصر

26 نوفمبر 2023 11:36

توقيع اتفاقية بين "ماغنوم" و"ديزاين ووركس" لتصميم واجهة "فوربس تاور" - المصدر: بلومبرغ

الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري

50.9356 EGP-0.6869

العاصمة الإدارية في مصر تتوقع جمع 150 مليار جنيه من طرح أسهمها

23 نوفمبر 2023 15:19

مبان وزارية بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، شرق القاهرة، مصر، يوم 31 يوليو 2023 - المصدر: بلومبرغ

"العاصمة الإدارية" المصرية تتطلع لبلوغ أرباحها السنوية 23 مليار جنيه

تتوقع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية زيادة أرباحها هذا العام بنحو 15% إلى 20% عن العام الماضي، بحسب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب خالد عباس، الذي أعلن عن تحقيق صافي ربح خلال النصف الأول من 2023 بنحو 10 مليارات جنيه.وفقاً للمستهدف الذي أفصح عنه عباس، خلال مؤتمر التطوير العقاري السابع المنعقد اليوم الأحد في العاصمة المصرية القاهرة، فإن أرباح الشركة للعام الحالي ستتراوح ما بين 22.7 و23.7 مليار جنيه، ارتفاعاً من 19.8 مليار في 2022.الإعلان عن الأرباح الصافية النصف سنوية لأول مرّة، سيليه إصدار قوائم مالية ربع سنوية بدءاً من العام المقبل، بهدف استكمال متطلبات هيئة الرقابة المالية تمهيداً لطرح حصة من أسهم الشركة في بورصة مصر، كما قال عباس، مشيراً إلى تلقّي عروض من عدّة مكاتب استشارية؛ "تجري دراستها حالياً لاختيار مستشار الطرح"."العاصمة الإدارية" في مصر تدرس طرح حتى 10% من أسهمها بالنصف الأول من 2024عباس كان كشف لـ"الشرق"، مطلع أكتوبر، أن "العاصمة الإدارية" بمرحلة تعيين مستشار مالي عالمي لطرح نسبة تتراوح ما بين 5% و10% من أسهمها في البورصة، خلال النصف الأول من العام المقبل.في أغسطس 2021، أعلن الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي أن شركة العاصمة الإدارية قد تُطرح في البورصة المصرية في اكتتاب عام قياسيّ خلال عامين، مشيراً في حينه إلى أن الشركة تمتلك أصولاً سائلة بقيمة 100 مليار جنيه، وأصولاً تحت الإدارة تتراوح بين 3 تريليونات و4 تريليونات جنيه.انطلاق المرحلة الثانيةتبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، على أن توفر حوالي 2 مليون فرصة عمل، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى من العاصمة 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية.رئيس "العاصمة الإدارية" صرح اليوم أيضاً أن الشركة ستعلن عن اسم المكتب الاستشاري الفائز بوضع تصميم وتخطيط المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة قبل نهاية العام، حيث تجري المفاضلة بين 4 من أكبر المكاتب الاستشارية العالمية التي تقدّمت للمناقصة.تبلغ مساحة المرحلة الثانية نحو 40 ألف فدان، وهي نفس مساحة المرحلة الأولى التي جرى بيع ما يتراوح بين 5 إلى 6 آلاف فدان منها للقطاع الخاص.وفي مقابلة سابقة مع "الشرق"، توقّع عباس أن يتم الانتهاء من مخطط المرحلة الثانية قبل نهاية العام الحالي، لافتاً إلى أنها ستتضمن منطقة صناعية، ومتوقعاً الإعلان عن عدد من الاتفاقات مع مستثمرين خليجيين قبل نهاية العام لتطوير مشاريع في العاصمة الإدارية؛ حيث "لدينا طلبات من مطوّرين صناعيين على مساحات تتجاوز مليون متر مربع".12 نوفمبر 2023 11:00

مبان وزارية بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، شرق القاهرة، مصر، يوم 31 يوليو 2023 - المصدر: بلومبرغ

العاصمة الإدارية بمصر تبحث تعيين مستشار عالمي لطرح جزء من أسهمها

04 أكتوبر 2023 06:03

مبان وزارية بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، شرق القاهرة، مصر، يوم 31 يوليو 2023 - المصدر: بلومبرغ

"العاصمة الإدارية" في مصر تدرس طرح حتى 10% من أسهمها بالنصف الأول من 2024

تخطط شركة "العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية" في مصر، لطرح نسبة 5 إلى 10% من أسهمها في البورصة، خلال الربع الأول أو الثاني من العام المقبل، بحسب خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة، في مقابلة مع "اقتصاد الشرق".عيّنت الشركة، في مارس 2022، بنك الاستثمار "سي آي كابيتال" مستشاراً لطرح أسهم شركات تابعة لها تعمل بمجالي الكهرباء والإدارة في بورصة مصر.كان الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي قال في أغسطس 2021 إن شركة "العاصمة الإدارية" قد تُطرح في البورصة المصرية في اكتتاب عام قياسيّ خلال عامين، مشيراً إلى أن الشركة تمتلك أصولاً سائلة بقيمة 100 مليار جنيه، وأصولاً تحت الإدارة تتراوح بين 3 و4 تريليونات جنيه، دون الخوض في مزيد من التفاصيل.مستثمر صناعي إماراتيعباس توقّع أن يتم الإعلان عن عدد من الاتفاقات مع مستثمرين خليجيين قبل نهاية العام لتطوير مشاريع في العاصمة الإدارية، حيث يجري العمل على الانتهاء من مخطط المرحلتين الثانية والثالثة.ولفت إلى أن المرحلة الثانية تتضمن منطقة صناعية؛ "ولدينا طلبات من مطوّرين صناعيين على مساحات تتجاوز مليون متر مربع"، كاشفاً عن وجود 3 طلبات من شركات محلية كبرى متخصصة بالتطوير الصناعي؛ "كما أننا بصدد توقيع اتفاقية مع شركة إماراتية لتطوير منطقة صناعية على مساحة 1000 فدان"؛ كما أفصح عباس.تبلغ المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن يبلغ عدد السكان عند اكتمال نمو المدينة 6.5 مليون نسمة، على أن توفر حوالي 2 مليون فرصة عمل، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى من العاصمة 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية.وستضم العاصمة الجديدة قصر الرئاسة، والبرلمان، والحكومة، وحياً دبلوماسياً، ومطاراً دولياً، فضلاً عن تأسيس مناطق عمرانية على مساحة تقدّر بنحو 460 كيلومتراً مربعاً، تضم 25 حياً سكنياً، ونحو 1.1 مليون وحدة سكنية، و40 ألف غرفة فندقية.18 سبتمبر 2023 11:36

ناطحات سحاب بينها البرج الأيقوني وسط الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة في مصر - المصدر: بلومبرغ

الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري

50.9356 EGP-0.6869

العاصمة الإدارية في مصر تطرح مدينة صناعية للمستثمرين خلال أشهر

تضع شركة "العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية" في مصر اللمسات الأخيرة على تصميمات المنطقة الصناعية بمساحة 2000 فدان، تمهيداً للمباشرة بطرح المشروع على المستثمرين خلال أشهر قليلة، وفقاً لرئيس مجلس إدارة الشركة خالد عباس لــ"اقتصاد الشرق".وتوقع أن يتم الانتهاء من التصميمات بالنصف الثاني من عام 2023، وبمجرد تحديد الأنشطة المستهدفة في المدينة الصناعية ستُعرض على المستثمرين. كما أكد عباس أن "لدينا طلبات من شركات التطوير الصناعي".يجري إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 45 كيلومتراً شرقي القاهرة، وأُعلن عن المشروع في مارس 2015 خلال قمة اقتصادية عُقدت في شرم الشيخ لجذب المستثمرين الأجانب. ويتم تشييد المشروع على عدة مراحل.إلى ذلك، أعلن رئيس "العاصمة الإدارية" أن شركته لديها "عروض من شركات خليجية ترغب في الحصول على أراضٍ، لكننا ننتظر الانتهاء من مخطط المرحلة الثانية للاختيار من بينها واعتمادها". رافضاً الإفصاح عن أسماء هذه الشركات كون غالبيتها مدرجة في أسهمها في البورصة.تبلغ مساحة المرحلة الثانية نحو 40 ألف فدان، وهي نفس مساحة المرحلة الأولى التي جرى بيع ما يتراوح بين 5 إلى 6 آلاف فدان منها للقطاع الخاص.تعمل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية حالياً على إنشاء عدد من الشركات التابعة، منها لإدارة المرافق وأخرى استثمارية لبعض الأنشطة، بحسب عباس بمقابلة سابقة مع "اقتصاد الشرق" في نوفمبر الماضي.28 فبراير 2023 15:30

خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة - المصدر: بلومبرغ

العاصمة الإدارية تقفز بأرباح "طلعت مصطفى" المصرية 25%

حققت مجموعة "طلعت مصطفى" القابضة، أكبر شركة عقارية مدرجة في بورصة مصر، أرباحاً صافية بلغت 2.23 مليار جنيه في 2022 بارتفاع سنوي 25%، بدعم من مبيعات الوحدات العقارية السكنية والمكاتب التجارية، حسب بيان للشركة، لا سيما في مشروع المجموعة بالعاصمة الإدارية "سيليا"، وأداء القطاع الفندقي.زادت إيرادات المجموعة المُجمَّعة على أساس سنوي 29% إلى نحو 19.9 مليار جنيه في 2022.يمثل القطاع العقاري نحو خُمس الناتج المحلي المصري، ويشهد نمواً مطرداً مدعوماً بزيادة عدد السكان البالغة مليوني نسمة سنوياً، فضلاً عن حركة الانتقال من الريف إلى المدن بنسبة 2% سنوياً.وفقاً لحسابات "اقتصاد الشرق"، قفزت أرباح المجموعة المجمعة في الربع الأخير من 2022 بنحو 219% لتبلغ 265 مليوناً على أساس سنوي، فيما قفزت الإيرادات 47.6% خلال الربع على أساس سنوي إلى 5.955 مليار جنيه.بلغت المبيعات التعاقدية للمجموعة 33.2 مليار جنيه في 2022 بارتفاع سنوي بلغ 3%، وهو ما عزته الشركة في إفصاح لبورصة مصر إلى "الطلب القوي على المساحات التجارية والسكنية من العملاء والمؤسسات والشركات في المشروعات التي جرى إطلاقها بالفعل".يوسف البنا، محلل القطاع العقاري في "نعيم المالية"، يرى أن "المبيعات التعاقدية وتسليمات الوحدات التي جرت في مشروع "سيليا"، إلى جانب ارتفاع أسعار الغرف الفندقية بالربع الأخير، وخصوصاً في شرم الشيخ، من أهم أسباب زيادة أرباح وإيرادات المجموعة خلال 2022".لدى "طلعت مصطفى" محفظة من الأراضي بمساحة 74مليون متر مربع. ومن أبرز مشاريعها قيد التطوير "مدينتي"، و"الرحاب"، و"سيليا" في العاصمة الإدارية الجديدة، كما لدى المجموعة مشروع "نور"، وهو عبارة عن مدينة جديدة شرق العاصمة القاهرة، بتكلفة استثمارية تصل إلى 500 مليار جنيه، ويضم 140 ألف وحدة سكنية.أوصت الشركة بتوزيع 400 مليون جنيه على المساهمين عن أرباح 2022، بواقع 0.19 جنيه للسهم على قسطين.16 فبراير 2023 08:20

عملاء في أحد المعارض العقارية لشركة طلعت مصطفى - المصدر: بلومبرغ

مجموعة طلعت مصطفى القابضة

تابعونا

النشرة البريدية

تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ

سجل الان

الأكثر قراءة

مصر تتجه لإقرار ضريبة موحدة بديلاً للرسوم على الشركات

10 من كبار المستثمرين يبيعون الأسهم قبيل انهيارها بسبب رسوم ترمب

هل ينعش خفض الفائدة سوق العقارات في مصر؟

"أمريكانا".. من إدراج مزدوج تاريخي إلى فقدان 20 مليار ريال من ذروة قيمتها السوقية

المعارضة الأسترالية تتعهد بإلغاء حظر تصدير الأغنام الحية

نستخدم في موقعنا ملف تعريف

نستخدم في موقعنا ملف تعريف الارتباط (كوكيز)، لعدة أسباب، منها تقديم ما يهمك من مواضيع، وكذلك تأمين سلامة الموقع والأمان فيه، منحكم تجربة قريبة على ما اعدتم عليه في مواقع التواصل الاجتماعي، وكذلك تحليل طريقة استخدام موقعنا من قبل المستخدمين والقراء.

اعرف أكثر