أبوظبي تعاني شح المساحات المكتبية وسط طفرة الطلب العقاري
تسعى أبوظبي إلى جذب صناديق التحوط الكبرى إلى مركزها المالي، مما سبب نقصاً في المساحات المكتبية بالإمارة الغنية بالنفط.بذلت الإمارة جهوداً حثيثة لجذب المستأجرين على مدى أعوام، لكن الأبراج الأربعة المميزة في سوق أبوظبي العالمي، والتي تقع في جزيرة الماريه، وصلت إلى طاقتها الاستيعابية القصوى تقريباً. لذا تعمل الحكومة الآن على توسيع نطاق المنطقة الحرة لتشمل جزيرة الريم المجاورة، مما يزيد مساحتها بعشرة أضعاف ويجعلها واحدة من أكبر المناطق المالية في العالم بمساحة 14.4 مليون متر مربع (3558 فداناً).وفي ذلك الإطار، يطلب المسؤولون من المستأجرين الحاليين في جزيرة الريم الحصول على ترخيص من سوق أبوظبي العالمي أو إخلاء مكاتبهم بحلول نهاية العام. وتعتقد شركة العقارات التجارية الكبرى "كوشمان آند ويكفيلد كور" (Cushman & Wakefield Core) أن نحو ربع هؤلاء المستأجرين ربما يضطرون إلى الانتقال من الجزيرة.قال ممثل عن سوق أبوظبي العالمي في بيان عبر البريد الإلكتروني، إن "معدلات الإشغال في جزيرة الماريه تجاوزت 95% نظراً لتزايد طلب الشركات للتواجد في سوق أبوظبي العالمي. وبالتالي؛ فإن التوسع يعد الخطوة الطبيعية والضرورية التالية لتلبية الطلب المتزايد من الشركات الساعية لترسيخ وجودها في المركز المالي لأبوظبي".كوشمان اند ويك فيلد
10.28 USD+2.85
كوشمان اند ويك فيلد
10.28 USD+2.85
بنوك الشرق الأوسط تتفوق على "وول ستريت" في ملعبها
عندما سعت واحدة من كبرى شركات إدارة المدارس الخاصة في العالم لإبرام صفقة تمويل بمشاركة عملاقتي عمليات الاستحواذ "بروكفيلد اسيت مانجمنت" و "سي في سي كابيتال بارتنرز" (CVC Capital Partners)، لم تسارع بنوك "وول ستريت" المعروفة إلى تقديم الأموال.وبدلاً من ذلك، قدمت أربعة بنوك إماراتية قرضاً لأجل 10 سنوات بقيمة 3.25 مليار دولار لشركة "جيمس للتعليم" (GEMS Education).كان هذا القرض جزءاً من صفقة بقيمة 5.2 مليار دولار تقريباً تضمنت ضخ تحالف بقيادة "بروكفيلد" حوالي ملياري دولار للاستحواذ على حصة في شركة التعليم العملاقة، ما سمح لشركة "سي في سي" بالتخارج منها إلى حد كبير.في الواقع، فإن قيام مجموعة من البنوك الإقليمية غير المعروفة خارج منطقة الخليج، ومن بينها بنك أبوظبي التجاري وبنك دبي الإسلامي، بهذا الدور الحاسم في الصفقة يُظهر ثقلها المالي المتزايد وأهمية العلاقات المحلية في إبرام الصفقات بالشرق الأوسط.تتمتع هذه البنوك بوفرة في الودائع مع تحسن أداء اقتصاد المنطقة بسبب إيرادات النفط، وهي تسعى إلى إبرام صفقات أكثر من أي وقت مضى، وغالباً ما تقدم شروطاً لا تستطيع مؤسسات مثل "سيتي غروب" و"جيه بي مورغان تشيس" أن تنافسها.تحالف بقيادة "بروكفيلد" يستثمر في "جيمس للتعليم" بدبيقال أنطون لوباتين، أحد كبار المديرين لدى وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني في دبي: "الشركات المحلية ستتعامل بشكل رئيسي مع البنوك المحلية، لأنها تعرف بعضها بعضاً، فمن الأسهل على البنوك الإشراف عليها والتأمين ضد المخاطر"، مضيفاً "وتستطيع (البنوك) عادة أن تقدم أسعار فائدة أفضل".تستند هذه الرواية إلى محادثات مع أكثر من ستة أشخاص على دراية بالأمر، طلبوا عدم ذكر أسمائهم لمناقشة معلومات غير معلنة. ورفض ممثلو "جيمس" و"بروكفيلد" التعليق، كذلك لم يستجب متحدث باسم "سي في سي" لطلب التعليق.بروكفيلد است مانجمنت انك
38.34 USD+1.91
بروكفيلد است مانجمنت انك
38.34 USD+1.91
طفرة عقارات دبي تعاكس دورات الازدهار والكساد الاقتصادي
تتحدى سوق العقارات النشطة في دبي توقعات تباطؤها، في إشارة إلى أن مركز الأعمال في الشرق الأوسط ربما يتحرر من دورات الازدهار والكساد."الأسعار تواصل الارتفاع، ويبدو أن الطبيعة المتقلبة لسوق دبي ولّت بالفعل. وسواءً كان المقيمون جدداً أو قدامى، فإن معظمهم يشتري للإشغال الآن، ونتيجة لذلك نتوقع أن تظل الأسعار مرتفعة"، وفق تيمور خان، رئيس الأبحاث في شركة الاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إي غروب" (CBRE Group).الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي
3.6730 AED-0.0027
الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي
3.6730 AED-0.0027
تحالف بقيادة "بروكفيلد" يستثمر في "جيمس للتعليم" بدبي
اتفق تحالف تقوده شركة "بروكفيلد أسيت مانجمنت" على الاستثمار في شركة "جيمس للتعليم" (GEMS Education)، وهي شركة عائلية تأسست في دبي من قبل وافدين هنود حولوا مدرسة واحدة إلى أحد أكبر شركات التعليم الخاص حول العالم.لم تُكشف عن التفاصيل المالية، لكن تقرير لـ"بلومبرغ نيوز" أفاد بوقت سابق أن الشركة الكندية كانت تتطلع إلى استثمار حوالي ملياري دولار في "جيمس". من شأن ذلك أن يجعل الصفقة واحدة من أكبر صفقات الملكية الخاصة في شركة قطاع خاصة بمنطقة الخليج.بروكفيلد است مانجمنت انك
38.34 USD+1.91
بروكفيلد است مانجمنت انك
38.34 USD+1.91
بريق أول كازينو في الإمارات يجذب المستثمرين إلى رأس الخيمة
بعد مرور عام تقريباً على إعلان شركة "وين ريزورتس" (Wynn Resorts)، المشغلة للكازينوهات في لاس فيغاس، عن خطط لبناء منتجع بقيمة 4 مليارات دولار في إمارة رأس الخيمة، بات موقع المشروع والأراضي المحيطة به يعج بعمال البناء الذين يشيدون منتجعات فاخرة، ومحلات تجارية، وفيلات بقيمة 7 ملايين دولار لكل منها، في منطقة يعتقد المطورون أنها ستتحول إلى مركز سياحي رئيسي في الإمارات.قبل تلك الصفقة، كانت "جزر المرجان" الاصطناعية قبالة شاطئ رأس الخيمة بمثابة فرصة ضائعة طيلة العقد الماضي، وأرضاً مساحتها 2.7 كيلومتر مربع (ميل مربع واحد) غير مستغلة، وبكلفة صيانة مرتفعة بعد إلغاء صفقة لبناء منتجعٍ لكرة قدم وأكاديمية لنادي ريال مدريد بقيمة مليار دولار.في هذه الأيام، يتم بيع كل قطعة أرض، ورافعات البناء تصعد بوتيرة تضاهي حرارة الصحراء صباحاً. مواقع البناء تعج باللافتات التي تعلن عن المنازل قيد الإنجاز، ونحو 20 مطوراً لديهم مشاريع في مراحل مختلفة من التصميم والبناء على الجزر، بحسب عبد الله العبدولي، الرئيس التنفيذي للجهة الحكومية التي طورت هذه الجزر. متوقعاً اكتمال معظم المشاريع خلال ست سنوات فقط.كما لفت إلى أن أعمال البناء الجديدة ستكلف مليارات الدولارات. لكنه لا يقدر على تحديد إجمالي التكلفة بالضبط.وين ريزورتس ليمتد
87.09 USD+1.10
وين ريزورتس ليمتد
87.09 USD+1.10
شركة مدعومة من "أوكتري" تتوسع بتقديم القروض المتخصصة في دبي
تعتزم شركة "17 كابيتال" (17Capital) المدعومة من شركة "أوكتري كابيتال مانجمنت" (Oaktree Capital Management) التوسع في دبي، حيث تسعى إلى الاستفادة من الاهتمام المتزايد بمجال الإقراض المتخصص على أساس القيمة الصافية للأصول في الشرق الأوسط.صرح ممثل الشركة لـ"بلومبرغ نيوز" أن "17 كابيتال" حصلت على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المحلية. وسيقود بيير غارنييه، عملياتها في المنطقة، وهو مدير استثمار أول، وانضم إلى "17 كابيتال" في عام 2018 من شركة "لازارد" (.Lazard Inc).تُعد الشركة من بين مجموعة محدودة ولكنها متنامية من شركات الإقراض المتخصصة في التمويل الذي يمنح على أساس صافي قيمة الأصول، وهو أحد أشكال الاقتراض الذي يحظى بإقبال متزايد من صناديق الأسهم الخاصة التي تحتاج إلى السيولة وسط سوق صعبة للاقتراض مقابل الحيازات. تُعد "17 كابيتال" مدعومة من "أوكتري"، وهي شركة إدارة الأصول التي شارك في تأسيسها هوارد ماركس، إذ استحوذ على حصة الأغلبية في الشركة في 2022."مونرو": زيادة كبيرة في الرهان على الائتمان الخاص بالشرق الأوسطازدهار الائتمان الخاص بالشرق الأوسطتعكس هذه الخطوة نمو التمويل الممنوح على أساس صافي قيمة الأصول بشكل عام، وازدهار صناعة الائتمان الخاص في الشرق الأوسط.قال أوغستين دوهاميل، الشريك الإداري في "17 كابيتال": "يُعد الخليج مركزاً مالياً عالمياً مهماً، ونرى أن فرصة تمويل صافي قيمة الأصول تنمو بسرعة فيه".في حين اعتُبر التمويل الممنوح على أساس صافي قيمة الأصول مثيراً للجدل في بعض الأحيان، لأنه يسمح للمديرين بزيادة الرافعة المالية على صناديقهم في مرحلة متأخرة من دورتها، إلا أن هناك عدداً متزايداً من الأسماء الكبيرة تشارك في أسلوب الإقراض هذا.ذكرت "بلومبرغ" في وقت سابق من الشهر الجاري أن "بمبرتون أسيت مانجمنت" (Pemberton Asset Management) تجمع ما لا يقل عن مليار دولار جنباً إلى جنب مع جهاز أبوظبي للاستثمار من أجل تنفيذ استراتيجية جديدة تركز على تمويل صافي قيمة الأصول. كما تقوم "ألاينس بيرنشتاين هولدينغ" (Alliance Bernstein Holding) بتحفيز فئة التمويل هذه، في حين تقدم "أبولو غلوبال مانجمنت" (Apollo Global Management ) و"إتش بي إس إنفستمنت بارتنرز" (HPS Investment Partners) بالفعل مثل هذه القروض.قالت "17 كابيتال"، التي يعمل لديها ما يقرب من 100 شخص في جميع أنحاء أوروبا وأميركا الشمالية، إنها تخطط لزيادة عدد موظفيها في الخليج العربي، حيث ترى أن هناك حالياً رأس مال متاحاً بحوالي 5 مليارات دولار يمكن توظيفه في صندوق يركز على التمويل بالقيمة الصافية للأصول.ابولو غلوبال مانجمنت
120.40 USD-0.20
ابولو غلوبال مانجمنت
120.40 USD-0.20
"ألتيرا" المدعومة من الإمارات تقدم مليار دولار لصالح صندوق مناخي
قدمت "ألتيرا مانجمنت ليمتد" المدعومة من الإمارات مليار دولار لصالح صندوقها، الذي تديره شركة "بروكفيلد أسيت مانجمنت"، ويستهدف جمع 5 مليارات دولار بغرض تخصيص الاستثمارات في الأسواق الناشئة، وفق بيان صحفي اليوم الخميس. وجرى الإعلان اليوم عن إطلاق "صندوق التحوّل التحفيزي الجديد" الذي يركز على توجيه رؤوس الأموال لاستثمارات الطاقة النظيفة وأصول عملية التحوّل المناخي في الاقتصادات الناشئة.قال مارك كارني، رئيس مجلس الإدارة ورئيس الاستثمار في عملية التحول لدى شركة "بروكفيلد أسيت مانجمنت": "من شأن توفير رأس المال المخصص للأسواق الناشئة أن يكمّل استراتيجية صندوق بروكفيلد غلوبال للتحول وتسريع نمو استثمارات الطاقة النظيفة والتحوّل المناخي مستقبلاً".وسيتم تخصيص رأس مال صندوق التحوّل التحفيزي الجديد، للاستثمارات في الأسواق الناشئة المستهدفة، بما في ذلك أميركا الجنوبية والوسطى وجنوب وجنوب شرق آسيا والشرق الأوسط وأوروبا الشرقية. وستساهم "بروكفيلد" بما لا يقل عن 10% من إجمالي رأس مال الصندوق لضمان توافق مصالحها مع الشركاء الاستثماريين، ومن المتوقع أن يتم الإغلاق الأول للصندوق بحلول نهاية هذا العام.صندوق "ألتيرا" المناخي الإماراتي يعزز عائدات مستثمري المبادرات الخضراءوتلتزم "ألتيرا" بتخصيص نحو 30 مليار دولار في الاستثمارات المناخية بهدف جمع ما يصل إلى 250 مليار دولار بالتعاون مع الشركاء بحلول عام 2030، وفق البيان.وسيسهم الصندوق الجديد في "تسريع الاستثمارات في إزالة الكربون وتحقيق عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر في الأسواق الناشئة التي عانت طويلاً من نقص الخدمات"، حسب البيان.وقال ماجد السويدي، الرئيس التنفيذي لصندوق "ألتيرا": "نحتاج إلى تسريع وتيرة العمل والمزيد من التوسّع في جهودنا لتحقيق أهدافنا وتطلعاتنا المناخية المشتركة. وتسعى ألتيرا إلى تغيير الوضع الراهن وكسر مختلف التحديات في طرق الاستثمار في الحلول المناخية".انبعاثات الكربون
70.07 EUR+0.49
انبعاثات الكربون
70.07 EUR+0.49
"جوليوس باير" يعزز كوادره لاستهداف الأثرياء الهنود في دبي
عين مصرف إدارة الثروات السويسري "جوليوس باير غروب" (Julius Baer Group Ltd) عدداً من كبار المصرفيين من كلٍ من "يو بي إس غروب" (UBS Group AG) و"جيه بي مورغان تشيس" (.JPMorgan Chase & Co) لتعزيز أعماله في تلبية احتياجات الأثرياء الهنود في دبي.انضم سانجاي أدفاني من "يو بي إس" لتولي مهمة المدير التنفيذي ورئيس فريق أعمال "جوليوس باير" العالمية للأثرياء الهنود غير المقيمين في الإمارة، وفقاً لبيان. وتم تعيين نيسار سيندي، الذي كان يعمل سابقاً في "جيه بي مورغان"، كمدير تنفيذي ومستشار أول.عينت شركات الخدمات المصرفية الخاصة العالمية موظفين ضمن كوادرها بمنطقة الخليج لتلبية احتياجات عدد متزايد من العملاء الأثرياء الذين توافدوا إلى المنطقة. يعزز "بانكو سانتاندير" (Banco Santander SA) عمليات الخدمات المصرفية الخاصة في دبي، بينما أضاف بنك "إتش إس بي سي هولدينغز" (HSBC Holdings Plc) 100 مصرفياً للعمل ضمن كوادره بالمنطقة في العام الماضي، ويخطط لعملية توظيف "مستفيداً من هذا الوضع" في الأشهر المقبلة.استقطبت الإمارات وحدها حوالي 4500 مليونير جديد في العام الماضي، وفقاً لشركة الاستشارات "هينلي آند بارتنرز" (Henley & Partners). ارتفع عدد المؤسسات المسجلة - وهي الوسيلة التي تعتمد العائلات الثرية عليها عادة - بنسبة 53% في دبي خلال العام الماضي. وفي إمارة أبوظبي حيث يبلغ حجم صناديق الثروة السيادية فيها 1.5 تريليون دولار، قفز عدد المؤسسات بـ35%، وفقاً لشركة الاستشارات المالية "إم/إتش كيو" (M/HQ).اقرأ أيضاً: تواجد مديري الأصول في أبوظبي يحولها إلى نسخة يومية من "دافوس"ارتفاع عدد الأثرياء غير المقيمينستركز الكوادر الجديدة في "جوليوس باير" على خدمة الهنود غير المقيمين، وهي شريحة مربحة من خدمات إدارة الثروات التي يقدمها البنك، والتي ارتفعت بسبب العدد المتزايد من الهنود الأثرياء الذين يعيشون في الخارج. سيعمل أدفاني وسيندي تحت رئاسة تارون جلالي، الذي يرأس الوحدة في دبي.بالإضافة إلى ذلك، من المقرر أن ينتقل مديران للعلاقات إلى "جوليوس باير" من بنك "يو بي إس".قال كونال سومايا، رئيس قسم المؤسسات العالمية غير المقيمة في "جوليوس باير": "تشير هذه التعيينات الاستراتيجية إلى طموحاتنا في النمو بمجال الأعمال العالمية للهنود غير المقيمين، حيث نستعد لتعزيز مكانتنا في بيئة السوق سريعة التطور هذه. فالإمارات تحظى بأهمية كبيرة بالنسبة إلينا".عمل أدفاني سابقاً لدى "كريدي سويس" (Credit Suisse) و"سوسيتيه جنرال" (Societe Generale SA) و"سيتي غروب" (Citigroup Inc). أما سيندي، فقد قضى 13 عاماً في العمل لدى البنك الخاص التابع لـ"جيه بي مورغان" في دبي، حيث تركز نطاق اختصاصه على الأفراد من أصحاب الثروات الصافية الفائقة في الإمارات والبحرين وعُمان، وعمل سابقاً لدى كلٍ من "إيه بي إن أمرو" و"سيتي".جيه بي مورغان تشيس اند كو
209.55 USD-0.07
جيه بي مورغان تشيس اند كو
209.55 USD-0.07