مكة المكرمة
عقبتان أمام سرعة تدفق أموال مشتري العقارات الأجانب إلى مكة والمدينة
تشهد المدينتان المقدستان في السعودية، مكة المكرمة والمدينة المنورة، اهتماماً متزايداً من قبل الأثرياء المسلمين من حول العالم، بهدف امتلاك وحدات سكنية فيهما، لكن سرعة تدفق الأموال يحول دونها عائقان؛ قلة المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة، وشرط الامتلاك الكامل للوحدة للحصول على التأشيرة المميزة المرتبطة بتملك عقار، بحسب تقرير الوجهة السعودية الذي نشرته شركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك".وفقاً للتقرير، يستعد المسلمون من ذوي الثروات العالية لتخصيص مبلغ قدره 1.96 مليار دولار أميركي للاستثمار بسوق العقارات في المدينتين المقدستين.محدودية المعروضرغم ذلك، قال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في شركة "نايت فرانك"، أن محدودية المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة، والتي هي مطلب هؤلاء المستثمرين، تمثل العائق الأكبر أمام سرعة تدفق تلك الاستثمارات.وأشار خلال حديث لـ"الشرق" إلى أن هناك مشروعين عملاقين تم الإعلان عنهما في المدينتين سيوفران 11 ألف وحدة سكنية بحلول 2030، وهو ما يمثل نحو 2% فقط من إجمالي الوحدات السكنية التي يتم إنشاؤها عبر المملكة حتى هذا التاريخ.اقرأ أيضاً: وجهة "مسار" في مكة تستقطب 35 مليار ريال استثماراتيتضح أن سرعة إتمام الشراء يمثل هدفاً رئيسياً لهذه الفئة من المستثمرين، إذ يشير التقرير إلى أن 22% من الأثرياء المسلمين يرغبون في إتمام عمليات الشراء هذا العام، بينما يتطلع 33% آخرين لامتلاك عقارات في المملكة خلال الـ12 إلى 24 شهراً القادمة. ويفضل 63% منهم عقارات جاهزة للتسليم الفوري.الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
"جبل عمر" السعودية تضاعف أرباحها بفضل إشغال الفنادق وبيع أرض
ساهم التحسن في معدلات إشغال الفنادق ومتوسط أسعار الغرف في مضاعفة أرباح شركة "جبل عمر للتطوير" السعودية الفصلية، لتصل إلى 505 ملايين ريال (81 مليون دولار)، بنمو 99% عن أرباح الفترة المقابلة من 2022، بحسب إفصاح للشركة على موقع "تداول" اليوم.الشركة التي تقدم خدمات سكنية وفندقية وتجارية ضمن "مشروع جبل عمر" الذي يعتبر أهم مشاريع التطوير العقاري متعدد الاستخدامات في مكة المكرمة، قالت إن نمو أرباحها الفصلية جاء أيضاً بدعم من تحقيق ربح قدره 391 مليون ريال من بيع أرض في المشروع خلال الربع الثالث، مشيرة إلى أن إيراداتها خلال هذا الربع السنوي زادت 7% إلى 235 مليون ريال."جبل عمر" السعودية تبيع أول أصولها في مكة بـ140 مليون دولار ضمن إعادة الهيكلةبذلك، تكون الشركة قد تحوّلت إلى الربحية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، محققة أرباحاً صافية بقيمة 237 مليون ريال، مقابل خسارة صافية بلغت 158 مليوناً في الفترة ذاتها من العام الماضي.جبل عمر للتطوير
21.02 SAR+1.26
جبل عمر للتطوير
21.02 SAR+1.26
مدن متكاملة جديدة تغيّر وجه السعودية خلال سنوات
في غضون سنوات قليلة من اليوم، ستظهر معالم كثيرة، وستنشأ مدن جديدة بالكامل يتغيّر معها وجه المملكة العربية السعودية. ملامح هذا التغيير ظهرت واضحة في معرض "سيتي سكيب غلوبال" الذي استضافته الرياض هذا الأسبوع، حيث عكست فعالياته إلى حدّ كبير حجم التحولات الهائلة التي تشهدها المملكة في إطار "رؤية 2030"، خصوصاً في مجال التطوير العمراني.في كلمة خلال المعرض، قال جيري إنزيريلو، الرئيس التنفيذي لمجموعة "هيئة تطوير بوابة الدرعيّة"، وهو المشروع البالغة قيمته 64 مليار ريال (17 مليار دولار) والذي أُطلق أواخر 2019 لتحويل مدينة الدرعية التاريخية في الرياض إلى وجهة سياحية عالمية: "بعد نحو 5 سنوات، ستكون المملكة قد تغيرت تماماً". وأضاف خلال مشاركته في إحدى الجلسات النقاشية التي واكبت المعرض، أن عمليات التطوير الجارية ستجعل من الرياض نفسها "واحدة من أعظم 20 مدينة حول العالم"."الدرعية" السعودية توقع عقوداً بـ30 مليار ريال هذا العامفي إضافة جديدة إلى مشروعات التطوير العملاقة الجاري تنفيذها، والتي قطع بعضها مراحل متقدمة من الإنجاز، طرحت المملكة مع انطلاقة المعرض يوم الأحد، مشروعات عقارية ضخمة، بعضها عبارة عن مدن متكاملة، ذكية وعصرية، وذلك بتكلفة استثمارية إجمالية تناهز 69 مليار ريال (18.3 مليار دولار). الجزء الأكبر من هذه المشروعات الجديدة، خُصص لبناء فلل وشقق سكنية، نظراً لأهمية قطاع الإسكان في "رؤية 2030".الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
"أم القرى للتنمية" السعودية تبدأ التحضير للطرح العام بالرياض
تعمل شركة التطوير العقاري السعودية "أم القرى للتنمية والإعمار" مع بنوك الاستثمار، بما في ذلك "لازارد" (Lazard)، للإعداد لطرحها العام الأولي المخطط له في الرياض، وفقاً لأشخاص مطلعين على الأمر.اختارت أم القرى "البلاد كابيتال" و"جي آي بي كابيتال" (GIB Capital) للعمل على الاكتتاب العام، بينما تُقدم "لازارد" خدمات الاستشارات لها، وفقاً للأشخاص، الذين طلبوا عدم الكشف عن هوياتهم لسرية المعلومات. وكشف اثنان من الأشخاص أن الطرح الأولي للشركة يمكن أن يجمع بضع مئات الملايين من الدولارات.أوضح الأشخاص أن تفاصيل العرض مثل حجمه وتوقيته لا تزال أولية وقابلة للتغيير. ولم يرد ممثلو شركات أم القرى و"لازارد" والبلاد كابيتال و"جي آي بي كابيتال" على طلبات التعليق.كانت السعودية لاعباً أساسياً في طفرة الطروحات التي اجتاحت الشرق الأوسط العام الماضي على خلفية ارتفاع أسعار النفط والطلب القوي من المستثمرين. وجمعت الشركات المدرجة في المنطقة نحو نصف العائدات في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا، في الوقت الذي انهارت الصفقات في أماكن أخرى تحت ضغوط صعود معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة.الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7543 SAR+0.0053
"جبل عمر" السعودية تعوّل على مراكزها التجارية وفنادقها الجديدة للتحول إلى الربحية
تتوقع شركة جبل عمر للتطوير، إحدى أكبر مطوري العقارات في المملكة العربية السعودية، والمطور الرئيسي لمشاريع متعددة الاستخدامات في مكة المكرمة، الحصول على مصادر إيرادات جديدة من مراكز التسوق التي افتُتحت مؤخراً، والفنادق التي سيتم افتتاحها قريباً، بحسب بلومبرغ.الرئيس التنفيذي خالد العمودي نوّه بأن "مستويات الإشغال في فنادقنا عادت لمعدلات ما قبل جائحة كورونا تقريباً، كما شهد الإقبال على مراكزنا التجارية زخماً قوياً نحو التعافي".العمودي توقّع "استمرار هذه المستويات من الإشغال للفترة المتبقية من العام، حيث لا يزال هناك طلب قوي مكبوت، محلياً ودولياً، على الحج والعمرة وزيارة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة". مؤكداً على استمرار شركته بالعمل على تطوير أصولها التشغيلية، وتقليص المديونية، وتحسين هيكل رأس المال.شهدت "جبل عمر"، خلال الربع الثاني من العام الحالي، تحقيق خسائر صافية بلغت 128.6 مليون ريال (34.2 مليون دولار)، مقابل ربح فاق 270.5 مليون ريال للفترة عينها من العام الماضي، وفقاً لإفصاح الشركة اليوم الأحد على موقع "تداول السعودية"."المالية" السعودية توافق لـ"جبل عمر" على إعادة هيكلة قرض بـ3 مليارات ريالبحسب بيان الشركة، يعود سبب تسجيل صافي خسارة في الربع الثاني، مقارنةً بصافي ربح في الربع المماثل من العام السابق، بشكلٍ رئيسي، إلى عدم بيع أي أراضٍ خلال هذا الربع. بينما أدّت زيادة الإيرادات بنسبة 157%، نتيجة التحسن الملحوظ في العمليات والأنشطة التجارية للفنادق والمراكز التجارية، بسبب شهر رمضان، إلى انخفاض صافي خسارة الربع الثاني من العام مقارنةً بالشهور الثلاثة الأولى.جبل عمر للتطوير
21.02 SAR+1.26
جبل عمر للتطوير
21.02 SAR+1.26
النشرة البريدية
تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ
سجل الان