الدار العقارية
"الدار" الإماراتية تكثف العمل بمشروع عقارات فاخرة بـ7 مليارات دولار
تخطط أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي، لتكثيف العمل في مشروع عقاري شاطئي، حيث تهدف إلى بناء منازل فاخرة للأفراد من أصحاب الثروات المرتفعة في المدينة التي تُعد من أحدث ملاذات الثروة في العالم.تتوقع شركة "الدار العقارية" طرح نحو 7 آلاف منزل فاخر في جزيرة الفاهد خلال النصف الثاني من العام الجاري. قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في "الدار"، إن المشروع سيشمل إنشاء مدارس وفنادق ومرافق بيع بالتجزئة وترفيهية، ومن المقرر أن يكلف نحو 25 مليار درهم (6.8 مليار دولار).أضاف: "ما زلنا نرى معنويات إيجابية في سوق العقارات في الإمارات، وواثقون من قدرتنا على الحفاظ على مستويات الأداء الحالية للتطوير".كانت "الدار"، التي تهدف إلى بناء المشروع خلال 5 إلى 7 سنوات، قد استحوذت على 3.4 مليون متر مربع من الأراضي في الجزيرة، مقابل 2.5 مليار درهم في العام الماضي.تُعد أبوظبي ملاذاً جديداً للثروة بالمنطقة، حيث يقوم بعض أغنى الأشخاص بتأسيس شركات هناك. انتقل العشرات من هؤلاء إلى المدينة، من أغنى رجل في مجال العملات المشفرة، تشانغبينغ "سي زي" تشاو، إلى ملياردير صندوق التحوط راي داليو، مما زاد الطلب على المنازل الفاخرة.الدار العقارية تشتري جزيرة في أبوظبي بـ681 مليون دولارالدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي
3.6729 AED0.0000
الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي
3.6729 AED0.0000
"سوديك" مصر ترصد 10 مليارات جنيه لتسريع مشاريعها هذا العام
سترسي "سوديك" المصرية، التابعة لـ"الدار العقارية" الإماراتية، أعمال مقاولات للشركات المنفذة لمشاريع قيمتها أكثر من 10 مليارات جنيه هذا العام، بما يمثل زيادة بأكثر من 66% عن عقود الإنشاءات المسندة العام الماضي، في مؤشرٍ على تسريع وتيرة الإنجاز بمشاريع ثالث أكبر شركة عقارية مدرجة ببورصة القاهرة.نجحت "الدار العقارية" في ديسمبر 2021 بالاستحواذ على 85.5% من أسهم "شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار" (سوديك) التي تأسست عام 1996، بنحو 6.1 مليار جنيه. وتعتبر الشركة واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وتستهدف مشاريعها الشرائح ذات مستويات الدخل فوق المتوسط.تطوير 4 فنادقأيمن عامر، مدير عام شركة "سوديك"، قال لـ"الشرق"، على هامش مؤتمر صحفي اليوم الأربعاء، إن شركته تعمل على تطوير 4 فنادق في الساحل الشمالي وغرب القاهرة، بإجمالي 500 وحدة فندقية، ما سيسهم بمضاعفة مساهمة قطاع الفنادق ومراكز التسوق في إيرادات الشركة، من 7% حالياً إلى حوالي 15% في 2027.زادت إيرادات الشركة 32% على أساس سنوي في 2023 إلى 10.33 مليار جنيه، بينما قفز صافي ربح الشركة المجمع بعد الضرائب وخصم حقوق الأقلية 164% على أساس سنوي إلى 1.37 مليار جنيه في 2023.وقعت "سوديك" أغسطس الماضي عقد شراكة مع شركة "نوبو للضيافة" بغرض إنشاء فندقين في مشاريعها بغرب القاهرة والساحل الشمالي، وسيتم بموجب الشراكة إطلاق علامة "نوبو" العالمية في اثنين من مشروعات "سوديك" في كلّ من "مدينة الشيخ زايد الجديدة" والساحل الشمالي.عامر أضاف أن شركته لديها محفظة أراض غير مستغلة بعد بنحو 1700 فدان سيتم العمل على تنميتها خلال 10 سنوات، كما تبحث عن أراض في شرق القاهرة وغربها بهدف زيادة محفظتها.يعتبر "ويست تاون" من أكبر مشاريع الشركة، وهو حي سكني متكامل بمدينة الشيخ زايد في السادس من أكتوبر على مشارف القاهرة، فضلاً عن مشروع "الجريا"، ومشروع "فورتي ويست"، ومشروع "البوليغون"، ومشروع "قطامية بلازا"، ومشروع "أوتوفيل"، ومشروع "سيزر" في الساحل الشمالي.التحوط عبر شراء المواد الخاممدير عام الشركة أوضح خلال حديثه، أن شركته تحوّطت خلال العام الماضي، عبر شراء مواد خام أولية تغطي كامل مشاريعها في 2024 بقيمة ملياري جنيه.وأضاف أن "سوديك" ستعاود فتح باب مبيعات الوحدات في مشاريعها المختلفة خلال الأيام المقبلة، بعد أن أغلقتها في نوفمبر الماضي لدراسة الأسعار والسوق.خلال الشهرين الماضيين، سادت العشوائية في تسعير سلع بالأسواق المصرية، وفي مقدمتها الحديد الحيوي لمشاريع البناء.وتيرة ارتفاع الأسعار بدأت بالتراجع بعد إعلان الحكومة الجمعة الماضية توقيعها مع الإمارات صفقة استثمار عقارية، ستستحوذ بموجبها شركة "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير مشروع "رأس الحكمة" مقابل 35 مليار دولار.السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار
65.29 EGP-3.42
السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار
65.29 EGP-3.42
التفاؤل بالقطاع العقاري في مصر يدعم سهم "سوديك" ليصل إلى أعلى مستوى منذ 2006
ارتفع سهم "شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار" (سوديك) بنحو 13% في البورصة المصرية، ليصل إلى أعلى مستوياته منذ فبراير 2006، ولكنه قلص المكاسب في وقت لاحق من الجلسة، وذلك وسط تفاؤل بشأن الصفقات الجديدة المحتملة التي تشمل بعض كبار المطورين العقاريين في البلاد.تجاوز حجم التداول 11 ضعف متوسط 20 يوماً خلال هذا الوقت من اليوم وفق حسابات "بلومبرغ"، وارتفع السهم للجلسة التاسعة على التوالي، ليحقق مكاسب بأكثر من 30% منذ 2 فبراير الجاري.ومع وصول السهم إلى مستويات قياسية بلغت 32 جنيهاً للسهم، قلصت الأسهم مكاسبها إلى نحو 31 جنيهاً للسهم بحلول الساعة 10:50 صباحاً بالتوقيت المحلي.وسجلت أسهم شركات عقارية عدة مكاسب في الأيام الأخيرة، وذلك بعدما ذكرت شركة "طلعت مصطفى القابضة"، الإثنين الماضي، أنها تدرس إقامة مشروع جديد بالساحل الشمالي، والذي يأتي ضمن العديد من المشروعات قيد الدراسة لدى المجموعة. وجاء الافصاح بعد تداول معلومات عن استلام مجموعة طلعت مصطفى مساحة 5540 فداناً بغرض إقامة مشروع بالساحل الشمالي.كانت "الدار العقارية" الإماراتية، المستحوذة على "سوديك"، أعلنت الأسبوع الماضي عن ارتفاع أرباحها للعام الماضي بنسبة 40%، وهو ما فاق توقعات المحللين، وذلك بعد تحقيق مستوى قياسي من المبيعات كان أغلبها لمشترين دوليين ومقيمين، وفق البيانات المالية للشركة المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية الصادرة يوم الجمعة الماضي.اقرأ أيضاً: أرباح "الدار" الإماراتية تفوق التوقعات بعد نمو 40% في 2023تعد "لندن سكوير"، ثاني استثمارات التطوير العقاري لشركة "الدار" خارج دولة الإمارات، بعد استحواذها على "سوديك" المصرية، والتي ساهمت بـ 616 مليون درهم (5.2 مليار جنيه مصري) في إيرادات قطاع التطوير خلال الربع الرابع من العام الماضي. وبلغت مبيعات "سوديك" خلال تلك الفترة 1.3 مليار درهم (10.7 مليار جنيه).الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
"الدار" الإماراتية تشارك "كارلايل" لدخول السوق الأوروبية
أبرمت "الدار العقارية" الإماراتية شراكة جديدة بقيمة 407 ملايين درهم (111 مليون دولار) مع مجموعة "كارلايل العالمية للاستثمار"، وفق إفصاح الشركة اليوم الخميس.أفادت الشركة المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية أن الخطوة تهدف إلى "دعم خطتها للتوسع الدولي من خلال الاستثمار في الأصول اللوجستية ومرافق التخزين في أوروبا".قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية في بيان: "تفتح لنا شراكتنا مع (كارلايل) باعتبارها شركة رائدة بالقطاع العقاري في أوروبا، الباب إلى قطاع عقاري يوفر عائداً مرتفعاً ونمواً ثابتاً في رأس المال، كما أنها تعد فرصة قيمة لإبراز خبرتنا".المحفظة التي تديرها "كارلايل"، تضم مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 900 ألف قدم مربعة، وهي مشغولة بالكامل وتتمتع بإمكانات استثمارية جاذبة. كما استثمرت شركة "الدار" مع "كارلايل" ومستثمرين آخرين في محفظة من مرافق التخزين الذاتي ومواقع التطوير في منطقة أوروبا الغربية.الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
"الدار" و"دبي القابضة" تبيعان 800 وحدة بمشروع سكني في يوم واحد
بلغت مبيعات مشروع سكني في دبي نحو 800 منزل في غضون ساعات من إطلاقه، ما يعكس استمرار متانة سوق العقارات بالإمارة، حيث حقق المشروع 844 مليون دولار للشركتين اللتين تقفان وراءه.وفقاً لبيان صدر اليوم الأربعاء، باعت كل من شركتي "دبي القابضة" و"الدار العقارية"، وهي أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي، مرحلتين من المشروع المشترك "جنان" في يوم إطلاقه.باعت الشركتان 786 وحدة من فئتي المنازل والتاون هاوس التي تسع لأسرة واحدة، بأسعار تبدأ من 2.5 مليون درهم (680 ألف دولار).خططت الشركتان في البداية لطرح 468 منزلاً للبيع، لكنهما أضافتا 318 وحدة أخرى، كان من المقرر بيعها في مرحلة لاحقة، وذلك بسبب الطلب "اللافت".من المقرر أن تبدأ أعمال البناء في المرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الثاني من عام 2024 مع توقع عمليات التسليم بعد ثلاث سنوات.ارتفاع أسعار الوحدات السكنيةيُعد ارتفاع الطلب على المشروع مؤشراً مبكراً على أن الصراع في المنطقة الأوسع لم يؤثر بعد على المعنويات. حطمت سوق العقارات في دبي رقماً قياسياً منذ عقد من الزمان من حيث إجمالي مبيعات المنازل، وشهدت قفزة في الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة.ارتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية بـ19.6% منذ بداية العام حتى سبتمبر الماضي، بحسب تقرير لشركة "سي بي آر إي غروب" (CBRE Group Inc) في الشهر الماضي، في حين ارتفعت الإيجارات 20.6%.دبي تتفوق على نيويورك ولندن في مبيعات العقارات الفاخرةالدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
"الدار" تخصص 350 مليون درهم لمحفظتها التعليمية في أبوظبي ودبي والبحرين
خصصت شركة الدار العقارية 350 مليون درهم جديدة للاستثمار في قطاع التعليم هذا العام، تُضاف إلى مليار درهم أعلنت التزامها إياها كاستثمارات أولية في شركة الدار للتعليم العامّ الماضي، حسب بيان صادر عن "الدار العقارية" اليوم الاثنين.الاستثمار الإضافي يغذّي الخطة التوسعية لـ"الدار للتعليم"، التي تتضمن دخول سوق البحرين عبر إنشاء مدرسة كرانلي (Cranleigh) التي يُتوقّع افتتاحها عام 2024، بالإضافة إلى إتمام صفقة الاستحواذ على مدرسة كنت كوليج (Kent College) في دبي، ومدرسة "فيرجينيا إنترناشيونال برايفت سكول" (Virginia International Private Schoo) في أبوظبي.المشاريع الجديدة تقفز بأرباح "الدار العقارية" 52% في الربع الثانيصفقة شراء مدرسة "كنت كوليج" في دبي، بمجرد إتمامها بعد استيفاء الموافقات التنظيمية، ستمثل أول مشروع لشركة الدار للتعليم في دبي، وفق بيان الشركة، التي تضمّ محفظتها حالياً 27 مدرسة تحتضن 33 ألف طالب.التوسّع الاستثماري المُعلَن اليوم، سيرفع الطاقة الاستيعابية لمدارس "الدار للتعليم" بما يفوق 6 آلاف مقعد، ليصل إجمالي المقاعد إلى أكثر من 58 ألفاً بحلول العام الدراسي 2025/2026.الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
المشاريع الجديدة تقفز بأرباح "الدار العقارية" 52% في الربع الثاني
قفزت أرباح شركة الدار العقارية في الربع الثاني من العام الجاري إلى 1.3 مليار درهم (354 مليون دولار) بزيادة 52% عن نفس الفترة من العام الماضي بدعم من إيرادات المشاريع التطورية، حيث أطلقت الشركة 10 مشاريع عقارية جديدة منذ بداية العام الجاري.أشارت الشركة المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية في بيان نتائج الأعمال اليوم إلى أن الإيرادات ارتفعت خلال تلك الفترة بنسبة 21% لتصل إلى 3.2 مليار درهم فيما ارتفع مجمل الربح بنسبة 26% إلى 1.4 مليار درهم.ساهمت عمليات الاستحواذ الأخيرة التي قامت بها الشركة الإماراتية في دعم الإيرادات المتكررة حيث ساهمت شركة سوديك المصرية التي تم الاستحواذ عليها مؤخراً بنحو 158 مليون درهم (1.3 مليار جنيه مصري) في إيرادات "الدار للتطوير" خلال الربع الثاني.كان تحالف إماراتي يتكون من شركتي "الدار فنتشرز إنترناشونال"، التابعة لـ"الدار العقارية"، و"جاما فورج ليميتد" نجح بنهاية 2021 في الاستحواذ على 85.5% من أسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، ثالث أكبر شركة عقارية مقيدة ببورصة مصر، بقيمة 6 مليارات جنيه مصري.لمحة من نتائج المالية للنصف الأول من 2023:ارتفعت الإيرادات بنسبة 18% على أساس سنوي إلى 6.3 مليار درهم.زاد صافي الربح بنسبة 38% على أساس سنوي ليصل إلى 2.1 مليار درهم.فازت "الدار العقارية" بصفقة الاستحواذ على جزيرة الفاهد ودخلت مشاريع مشتركة مع "دبي القابضة" و"مبادلة".الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
"الدار" تطوّر مشروعاً سكنياً لمواطني أبوظبي بـ2.2 مليار دولار
تطور شركة الدار العقارية، بالشراكة مع هيئة أبوظبي للإسكان، مشروعاً سكنياً متكاملاً مخصصاً لمواطني أبوظبي في جزيرة ياس، بقيمة 8 مليارات درهم (2.2 مليار دولار)، وفقاً لبيان نقلته وكالة الأنباء الإماراتية "وام".يوفر مشروع "بلغيلم" 1743 فيلا سكنية، ومرافق خدمية حديثة، على أن يتم الانتهاء منه في عام 2026.شهد الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، إطلاق المشروع الذي يتيح للمواطنين الحاصلين على قروض سكنية من هيئة أبوظبي للإسكان، شراء فيلا سكنية بالمشروع بما يتناسب مع احتياجاتهم وملاءتهم المالية.الدار العقارية تشتري جزيرة في أبوظبي بـ681 مليون دولاريضم المشروع مجموعة مرافق متكاملة تتضمن مدارس ومتاجر تجزئة ومطاعم ومنشآت رياضية وترفيهية.ستقوم هيئة أبوظبي للإسكان بإرسال إشعار للدفعة الأولى من المواطنين المستوفين للشروط، لتقوم بعد ذلك شركة الدار بالتواصل معهم، ودعوة الراغبين منهم للاطلاع على الخيارات المتاحة من الفلل لاستكمال عملية الشراء.حققت شركة "الدار العقارية" أرباحاً للعام الماضي بأكمله بلغت 3.1 مليار درهم (840 مليون دولار) متجاوزة تقديرات المحللين. فيما أعلنت الشركة عن تسجيل فائض رأس المال بقيمة 5 مليارات درهم، وهي تهدف إلى توظيفه في تمويل مجموعة من عمليات الاستحواذ.اتفقت شركات "الدار العقارية" و"العالمية القابضة" و"أدنيك" مطلع الشهر الجاري، على دمج أعمالها بمجال إدارة العقارات والمرافق ضمن منصة "الدار للعقارات".الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
"الدار العقارية" الإماراتية تؤجل استثماراتها الجديدة في مصر
ستؤجل "الدار العقارية" الإماراتية أي استثمارات إضافية في مصر لحين استقرار أوضاع السوق، وفق ما أوردت "رويترز" عن الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في الشركة فيصل فلكناز.استحوذت "الدار" و"القابضة" (ADQ)، أحد صناديق أبوظبي السيادية، على حصة 85.5% من أسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) في 2021 مقابل 6.1 مليار جنيه مصري (198 مليون دولار). وكان المبلغ في ذلك الوقت يساوي نحو 387 مليون دولار.وبينما كان الاستثمار في "سوديك" يمثل منطلقاً لتوسيع أنشطة الشركة العقارية في مصر، كما أُعلن في حينه، أفصح فلكناز، اليوم الأربعاء، أن شركته تتخذ "نهجاً حذراً للغاية في إطلاق المشاريع" في السوق المصرية.عقب تصريحات فلكناز، أصدرت "الدار" بياناً أكدت فيه التزامها بكونها مستثمراً استراتيجياً طويل الأجل في مصر.شركة التطوير العقاري التي تتخذ من العاصمة الإماراتية أبوظبي مقرّاً لها، أعلنت صباح اليوم عن قفزة 22% في أرباح الربع الأول الصافية، على أساس سنوي، لتصل إلى 228 مليون دولار."الدار العقارية" كانت لديها مساعٍ في أكتوبر 2022 للاستحواذ على شركة أوراسكوم العقارية، عبر تابعتها "سوديك"، بقيمة تقارب 125 مليون دولار، وهي المفاوضات التي انتهت إلى عدم اتفاق بين الجانبين في أواخر مارس الماضي، وفقاً لإفصاح "سوديك" و"أوراسكوم للتنمية" المدرجتين في البورصة المصرية حينها.فلكناز كان قال: "لن نضخّ المزيد من الأموال في الأعمال إلى أن تستقر الأمور أكثر"، بحسب "رويترز"، مشيراً إلى أن الشركة تُبقي على نظرة متفائلة للأوضاع في مصر على المدى الطويل."الأصباغ الوطنية" الإماراتية تقتنص 81% من "باكين" الحكومية المصريةقبل يومين، أعلن محمد السويدي، الرئيس التنفيذي لـ"القابضة"، شريكة "الدار" في صفقة "سوديك"، أن صندوق أبوظبي السيادي يدرس ضخ استثمارات جديدة في مصر خلال الفترة المقبلة، مبيّناً أن إجمالي استثمارات "القابضة" في مصر بلغت 4.3 مليار دولار في 9 سنوات منذ عام 2014 حتى الآن.تأجيل "الدار" لاستثماراتها الجديدة في مصر، سبقه إعلان الشركة المتحدة للإلكترونيات "إكسترا" السعودية عن تجميد خططها التوسعية في أكبر سوق شرق أوسطية من حيث عدد المستهلكين، والتي كانت تتضمن تأسيس شركة تابعة وضخّ استثمارات أولية مباشرة بقيمة مليار جنيه، وذلك نظراً إلى "آخر تطورات المناخ الاقتصادي العام في مصر في ظل عدم وضوح التوقعات المستقبلية للسوق المحلية"، كما ورد في رسالة إلى العاملين بفرع الشركة في مصر، حصلت "اقتصاد الشرق" على نسخةٍ منها.الدار العقارية
7.37 AED-2.03
الدار العقارية
7.37 AED-2.03
النشرة البريدية
تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ
سجل الان