إعمار
"إعمار" تبدأ مشروع توسعة "دبي مول" بقيمة 408 ملايين دولار
بدأت شركة "إعمار" الإماراتية العمل بمشروع توسعة "دبي مول" بقيمة 1.5 مليار درهم (نحو 408 ملايين دولار).تشمل عملية التوسعة إضافة 240 متجراً فاخراً وعدداً من المطاعم والمقاهي، وفق بيان صادر عن الشركة المدرجة في سوق دبي المالي.استقطب "دبي مول" خلال العام الماضي، 105 ملايين زائر، بزيادة نسبتها 19% عن العام السابق له، وفق البيان.سجلت شركة "إعمار العقارية" في الربع الأول من العام الجاري، صافي أرباح قبل احتساب الضرائب بلغ 4.3 مليار درهم إماراتي، محققة نمواً بنسبة 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. الشركة ردت حينها هذه الزيادة إلى النمو الذي يشهده القطاع السياحي، ومبيعات التجزئة، والارتفاع المتواصل في الطلب على المشاريع العقارية في دبي.وفيما يتعلق بعمليات الشركة في مجالات مراكز التسوق والتأجير التجاري، سجلت "إعمار" إيرادات بلغت 1.4 مليار درهم إماراتي (381 مليون دولار أميركي). وشهد الربع الأول من العام 2024 نمواً في مبيعات المستأجرين بنسبة بلغت نحو 9% مقارنة بالربع الأول من العام 2023. كما حققت الأصول الرئيسية لشركة إعمار لإدارة مراكز التسوق، متوسط معدل إشغال بلغ نحو 98% كما في 31 مارس 2023، وفق بيانات سابقة للشركة.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
تايلندا تفاوض مستثمرين بينهم العبار لتشييد أطول برج في العالم
تخوض مجموعة من المستثمرين بقيادة شركة "إعمار" العقارية الواقع مقرها في دبي، محادثات لبناء برج متعدد الأغراض في تايلندا، والذي قد يصبح أطول مبنى في العالم.التقى رئيس الوزراء التايلندي، سريتا تافيسين، مع مجموعة من شركات الشرق الأوسط والصين، بما في ذلك مجموعات "إعمار" و"برود" (Broad) و"فاتون" (Vatone)، كما ناقش خططاً "لبناء أطول مبنى في العالم في تايلندا"، حسبما قال في منشور على موقع "إكس" يوم الجمعة.اشتهرت "إعمار" ببنائها أطول برج في العالم (برج خليفة) في دبي. وقال مؤسسها محمد العبار، إن المشروع المخطط في تايلندا لن يتم تطويره من قبل الشركة المساهمة المدرجة بالبورصة، ولكن على يد مجموعة مستثمرين وبينهم هو بصفته الشخصية. وأضاف أن المحادثات لا تزال في مراحلها الأولى حول بناء "برج شاهق الارتفاع".محتويات البرج الجديدسريتا، وهو قطب سابق في قطاع العقارات وأحد الداعمين لفكرة بناء "مجمعات ترفيهية" تضم أيضاً كازينوهات، قال إن المشروع المخطط له في تايلندا سيشمل متجراً كبيراً ومكاتب ومركزاً مالياً وفندقاً ومجمعاً ترفيهياً.وكتب سريتا في التغريدة: "هذا المشروع سيتيح قيمة استثمارية كبيرة ويجذب السياح"، مضيفاً أن المستثمرين سيدرسون أبعاد المشروع ويقترحون خطة استثمارية لاحقاً. ولفت إلى أن "تشجيع استثمارات القطاع الخاص يعد عاملاً رئيسياً لتحفيز اقتصاد البلاد وتوليد الدخل للشعب".من جانبه، قال المتحدث باسم الحكومة، تشاي واشارونكي، إن مجموعة المستثمرين مهتمون بإقامة "المشروع الضخم" في العاصمة التايلندية بانكوك."إعمار" تجري محادثات لبناء مشروعات سكنية في السعوديةوتابع في تصريحات خاصة لـ"بلومبرغ": "طرح رئيس الوزراء على المستثمرين التحدي الماثل في بناء برج هنا أطول من الموجود في دبي، وهم لم يرفضوا الفكرة".ترويج الاستثمار في تايلندامنذ توليه منصبه في سبتمبر الماضي، قدم سريتا نفسه على أنه "مسؤول ترويج المشروعات" الأول في تايلندا، حيث سعى إلى مد أحبال الود مع الشركات الكبرى والمستثمرين المحتملين لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى ثاني أكبر اقتصاد في جنوب شرق آسيا، والذي تخلف مؤخراً عن أقرانه الإقليميين.والتقى رئيس الوزراء بكبار المسؤولين التنفيذيين من أكثر من 60 شركة للترويج للاستثمارات الأجنبية في القطاعات عالية القيمة لرفع معدل النمو في تايلندا بعد تدنيه لمتوسط أقل من 2% خلال العقد الماضي.نمو متوقع للزائرين الصينيين لتايلندا بعد الإعفاء من التأشيرةوقال سريتا إن مشروع البرج يمكن أن يصبح "وجهة سياحية من صنع الإنسان" تساعد في جذب مزيد من الزوار إلى تايلندا، التي يمثل قطاع السياحة الحيوي فيها 12% من إجمالي ناتجها المحلي.ختاماً، شهدت تايلندا قفزة بأكثر من 40% في عدد السائحين الأجانب الوافدين هذا العام إلى حوالي 11 مليوناً، حيث تجتذب برامج الإعفاء من التأشيرة وقواعد السفر الأسهل المسافرين من جميع أنحاء العالم. وتهدف البلاد هذا العام إلى استقبال ما بين 35 إلى 40 مليون سائح أجنبي، وهو ما يقترب من الرقم القياسي الذي حققته قبل الوباء بنحو 40 مليون زائر في عام 2019.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
أرباح "إعمار" تقفز 70% خلال 2023 بدعم من السياحة و"المولات"
دعمت مبيعات العقارات وتحسن أداء المراكز التجارية والفنادق، شركة "إعمار العقارية" التي حققت نمواً في الأرباح في 2023 بنسبة 70% على أساس سنوي، بحسب إفصاح للشركة على موقع سوق دبي المالي.بلغت الإيرادات عام 2023 أكثر من 7.3 مليار دولار، في حين زادت الأرباح عن 3.2 مليار دولار، بنمو نسبته 7 و70% على التوالي مقارنة بعام 2022.مؤسس الشركة محمد العبار أشار في كلمة له تعليقاً على النتائج إلى أن التأثير الملحوظ على نتائج الشركة العام الماضي جاء من قطاعي العقارات والتجزئة.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
مشغل نظام التعرفة المرورية في دبي يبدأ إدارة المواقف الخاصة
أعلنت شركة "سالك" التي تشغل نظام التعرفة المرورية في دبي، عن أولى عملياتها في مجال إدارة مواقف السيارات الخاصة في الإمارة.الشركة المدرجة في سوق دبي المالي ستفعل تقنيتها في مواقف مول دبي، بحيث تتولى تحصيل الرسوم بشكل آلي دون تذاكر عن طريق استخدام نظام التعرف التلقائي على لوحات المركبات، وخصم الرسوم من حساب الزوار، وفق إفصاح الشركة اليوم الجمعة.ومن المقرر أن تطلق الخدمة بحلول الربع الثالث من 2024. وقالت الشركة إنها ستقوم بتحديث إيراداتها المتوقعة بعد انتهاء شركة إعمار لإدارة مراكز التسوق المالكة لدبي مول من وضع قواعد العمل لهذا المشروع.تتطلع شركة "سالك" إلى التوسع في مجال أنظمة مواقف السيارات الخاصة في دبي التي يقدر عددها بأكثر من 50 ألفاً."سالك" هو نظام آليّ أُطلِق عام 2007. وفي كل مرة تمرّ فيها سيارة عبر إحدى نقاط الرسوم الثماني في المدينة يجري تحصيل 4 دراهم (1.09 دولار) على حساب الدفع المسبق، ما يلغي الحاجة إلى النقد أو أكشاك الرسوم.طرحت حكومة دبي العام الماضي 24.9% من أسهم "سالك" للاكتتاب العام، بسعر درهمين للسهم، وقد استقطب الطرح إجمالي طلبات بأكثر من 184.2 مليار درهم، ما يعني تجاوز تغطية الاكتتاب بنحو 49 مرة.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
أرباح "إعمار العقارية" في الربع الثالث تفوق التوقعات
قفزت أرباح شركة "إعمار العقارية" خلال الربع الثالث من العام الحالي نتيجة ارتفاع الإيرادات، مستفيدة من الزخم الشرائي الذي تتمتع به سوق العقارات في الإمارات، تزامناً مع مواصلة خفض التكاليف.ارتفع صافي أرباح الشركة في الربع الثالث 132% على أساس سنوي ليصل إلى 4.1 مليار درهم، على خلفية ارتفاع الإيرادات بنحو 14% لتسجل 6.1 مليار درهم، وهو ما أرجعته الشركة إلى نمو السياحة، وارتفاع مبيعات التجزئة، وارتفاع الطلب على العقارات.وكان متوسط توقعات المحللين باستطلاع أجرته بلومبرغ قد رجّح بلوغ أرباح الشركة 1.92 مليار درهم، على أن تصل الإيرادات إلى 5.71 مليار درهم.يكمن معظم الصعود في إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من ارتفاع إيراداتها من بيع الوحدات السكنية بنحو 49% ليصل إلى 3.9 مليار درهم، كما صعدت إيراداتها في مجال الضيافة بنحو 18% لتصل إلى 404 ملايين درهم، وهو ما عوّض هبوط إيراداتها من كل من بيع الوحدات التجارية وقطع الأراضي 53%، وإيرادات العقارات المؤجرة 11%.وعلى صعيد التكاليف، قلّصت الشركة تكلفة الإيرادات خلال الربع الثالث بنسبة 43% لتصل إلى 1.5 مليار درهم.من جهة أخرى كشفت القوائم المالية لشركة "إعمار للتطوير" -الصادرة اليوم الثلاثاء أيضاً- عن ارتفاع إيرادات الشركة 197% لتصل إلى 2.3 مليار درهم، مدعومة بضعود الإيرادات 42% لتسجل 2.9 مليار درهم، فضلاً عن هبوط تكاليف الإيرادات بنسبة وصلت إلى 54% لتسجل 534 مليون درهم.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
العبار لـ"الشرق": نتحدث مع مصر لشراء أبراج في مدينة العلمين الجديدة
قال محمد العبار مؤسس شركة "إعمار العقارية"، أكبر مطور عقاري في الإمارات، لـ"الشرق" إنه يجري مفاوضات حالياً مع الحكومة المصرية لشراء أبراج في مدينة العلمين الجديدة.وأضاف في مقابلة مع "الشرق" أجرتها الإعلامية مايا حجيج، على هامش فعاليات "مبادرة مستقبل الاستثمار" (FII) في دورتها السابعة، اليوم الأربعاء، أن شركته التابعة "إعمار مصر للتنمية" لا تنوي شطب أسهمها من بورصة مصر، مشدداً على تطلعه إلى الاستثمار في البلاد. وقال: "مصر تمر بأوقات حرجة، لكنها ستنتهي. ننظر لفرص استثمارية جادة في مصر".من أهم مشروعات الشركة في مصر "مراسي" الذي يقع على أكثر من 1500 فدان في منطقة سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط، وكذلك مشروع "أب تاون كايرو" الذي يقع على مساحة 4.5 مليون متر مربع في القاهرة.العبار لـ"الشرق": نظرتنا للاستثمار السياحي المصري ما تزال إيجابيةواستثمرت "إعمار مصر للتنمية" التابعة لإعمار العقارية أكثر من 5 مليارات جنيه (155 مليون دولار) لإنشاء فندق (The Address) في الساحل الشمالي بمصر، والذي تم افتتاحه في أغسطس الماضي. يقع الفندق الجديد داخل منتجع "مراسي" السياحي التابع للشركة في منطقة سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي على مساحة 86 ألف متر مربع، بطاقة استيعابية تصل إلى 200 غرفة فندقية، و169 شقة فندقية.كما تمتلك الشركة نقدية قوية تقدر بنحو 10 مليارات جنيه، بحسب العبار الذي أكد أن الشركة تبحث عن فرص جديدة سواء في القطاع الفندقي أو العقاري بمصر.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
"إعمار" تجري محادثات لبناء مشروعات سكنية في السعودية
تستكشف شركة "إعمار العقارية"، التي وقفت وراء بناء أطول برج في العالم (برج خليفة)، ومقرها دبي، فرص المشاركة في تطوير المجتمعات السكنية في المملكة العربية السعودية، التي تشهد طفرة عمرانية مدعومة بعوائد النفط.وفقاً لمحمد العبار، مؤسس "إعمار"، تجري شركة التطوير العقاري محادثات مع وزارة الإسكان السعودية لبناء مشروعات كبيرة متعددة الأغراض. وأضاف أن الشركة قد تبدأ العمل في مشروع سكني يضم 4000 وحدة إذا توصلوا إلى اتفاق.وأضاف العبار في مقابلة من أبوظبي: "نجري محادثات جادة مع وزارة الإسكان بشأن التعاون معاً. فنحن نشيطون للغاية، ولدينا طموحات نتطلع إليها".تجذب المملكة العربية السعودية انتباه شركات البناء وتطوير العقارات الدولية وسط سعي الدولة لتعزيز ملكية المنازل في المملكة. وتم منح عقود بناء بقيمة 250 مليار دولار في البلاد منذ عام 2016 حيث تسعى الدولة النفطية إلى تحويل نفسها إلى وجهة سياحية من الطراز الأول، دون الاعتماد على عوائد النفط والغاز.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
"إعمار" تضخ نصف استثماراتها حتى 2026 خارج الإمارات
تضخ "إعمار العقارية" نصف استثماراتها خلال السنوات الأربع المقبلة خارج دولة الإمارات في إطار توسيع نطاق حضورها دولياً.تقدّر النفقات الرأسمالية للشركة المدرجة في "سوق دبي المالي" بنحو 8 مليارات درهم (2.13 مليار دولار) حتى عام 2026، يُخصص نصفها لأعمال الشركة الدولية، الأمر الذي يساعدها في تنويع عملياتها في السوق المصرية، وفق ما نقله محللون عن مسؤولي الشركة في المؤتمر الهاتفي لمناقشة نتائج الأعمال الذي عُقد هذا الأسبوع.الرئيس التنفيذي للشركة محمد العبار، قال في يوليو الماضي لـ"الشرق" إنّ شركته تعتزم إطلاق مشروع جديد في مصر باستثمارات 3 مليارات دولار. وفي أغسطس أعلنت الشركة التابعة لـ"إعمار" في مصر استحواذها على 25% من أسهم شركة "إيجل هيلز مصر" لإدارة المشروعات والاستثمار.استثمارات الشركة بذلك ستتراوح بين مليار ومليارَي درهم سنوياً. ذكر مسؤولو الشركة خلال المؤتمر أن لدى "إعمار" مصادر تمويل ذات كفاءة، وسحبت فقط مليار درهم من تسهيل ائتماني بقيمة 3.5 مليار درهم مُتاح لمدة ثلاث سنوات من بدء السحب، كما يمكن تجديدها لثلاث سنوات إضافية. ولا تعتزم الشركة إصدار أدوات دَين جديدة، وفقاً للإدارة، إذ تتوقع تحسن التدفقات النقدية، خصوصاً لشركة "إعمار" للتطوير.تتوقع الشركة إكمال استحواذها على 50% من "دبي كريك هاربور" وبيع منصة "نمشي" لشركة "نون" بنهاية العام الجاري.أعلنت الشركة بيع شركة "نمشي" بقيمة 335.2 مليون دولار، كما أعلنت عن الاستحواذ على باقي أسهم "دبي كريك هاربور" بمليارَي دولار، بجانب زيادة رأسمال الشركة إلى 8.839 مليار درهم من خلال إصدار 659 مليون سهم بقيمة اسمية درهم، ستؤول لصالح شركة "دبي القابضة".اقرأ أيضاً: محمد العبار لـ"الشرق": "إعمار مصر" تُطلِق مشروعاً جديداً باستثمارات 3 مليارات دولارأرباح الشركةنمت أرباح شركة "إعمار العقارية" بنسبة 46% خلال الربع الثالث من العام الجاري على أساس سنوي، رغم تراجع الإيرادات بنحو الخُمس، إذ قلصت الشركة النفقات، ما أنقذ أرباحها من التراجع.صافي الأرباح الإجمالي للشركة بلغ 1.77 مليار درهم من إيرادات بلغت 5.3 مليار درهم، وهي الأقل من الربع الثالث 2020.الإيرادات من بيع الوحدات السكنية تراجعت بنسبة 46% لتصل إلى 2.58 مليار درهم، ما عزاه بعض المحللين إلى تراجع المخزون العقاري للشركة، فيما ارتفعت الإيرادات من بيع وحدات تجارية وقطع أراضٍ أخرى بنسبة 10.8% إلى 340 مليون درهم.إيرادات الشركة من الضيافة، ومن العقارات المؤجرة والتجزئة، ارتفعت بنسبة 22% و25% على التوالي. تراجع تكلفة الإيرادات إلى نحو النصف كان سبباً رئيسياً في ارتفاع هامشيّ لإجمالي الأرباح الذي وصل إلى 2.733 مليار درهم.إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
إعمار العقارية
8.55 AED-1.75
النشرة البريدية
تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ
سجل الان