جدة
الأسعار وصعوبة التمويل تكبحان شهية الأجانب لتملك عقارات في السعودية
هناك اهتمام ملحوظ وسط المستثمرين والمقيمين الأجانب بشراء وحدات سكنية في السعودية، بدعم من وفرة المشاريع العقارية المعروضة، وتوقعات نمو عدد السكان، رغم التحديات.الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
أسهم "المملكة القابضة" تقفز 9% بعد توقيع عقد لاستكمال أطول برج في العالم
ارتفعت أسهم شركة "المملكة القابضة" في السوق السعودية بنسبة فاقت 9% خلال تداولات اليوم الخميس، بعدما أعلنت استكمال برج جدة.المملكة القابضة
8.32 SAR+5.22
المملكة القابضة
8.32 SAR+5.22
"أرامكو" تخطط للتوسع بمحطات الوقود البحرية في السعودية
تخطط شركة أرامكو السعودية، للتوسع في الاستثمار بمحطات الوقود البحرية، بعد تقييم نتائج وكفاءة الأداء التشغيلي لمشروع محطة "أرامكو مارينا" على البحر الأحمر، كما أوردت صحيفة "الاقتصادية".افتتحت الشركة في 9 مارس الجاري، "أرامكو مارينا" أول محطة بحرية لها في السعودية والتي تحمل الهوية الجديدة للعلامة التجارية الخاصة بمحطات الشركة، وتزوّد المحطة اليخوت والقوارب بالوقود في نادي اليخوت بجدة على ساحل البحر الأحمر، وذلك تزامناً مع انطلاق سباق جائزة السعودية الكبرى للفورمولا 1."أرامكو" السعودية قالت لـ"الاقتصادية" يوم السبت، إنها تسعى لزيادة حصتها السوقية في قطاع التجزئة في المملكة عبر العمل المستمر لتخطيط شبكات ومواقع المحطات بما فيها المحطات البحرية، موضحة أنها تعمل على دراسة وتقييم الجدوى الاقتصادية للمشاريع بشكل مفصل.تراجعت أرباح "أرامكو" بنسبة 24.71% خلال عام 2023 إلى 454.76 مليار ريال، لتكون بذلك دون التوقعات بشكلٍ طفيف. في حين هبطت إيرادات الشركة بنسبة 17.6% لتناهز 1.65 تريليون ريال.أرباح "أرامكو" السعودية لعام 2023 تماشي التوقعات بتراجعها 24.7%الريال السعودي مقابل الدولار الأميركي
0.2664 USD+0.0376
الريال السعودي مقابل الدولار الأميركي
0.2664 USD+0.0376
بورصة لندن للمعادن تعتزم إدراج جدة كمركز جديد للنحاس والزنك
قالت بورصة لندن للمعادن إنها تعتزم إدراج مدينة جدة السعودية على ساحل البحر الأحمر، كمركز تسليم جديد للنحاس والزنك بشرط التشاور على إجراء تغيير فني في إطار موقع المستودعات لدى البورصة، وفق بيان.قال ماثيو تشامبرلين الرئيس التنفيذي للبورصة في البيان: "السعودية مركز عالمي تتزايد أهميته فيما يتعلق بالمعادن، وتلبي جدة تماماً المعايير التشغيلية واللوجيستية لمواقع المستودعات الجديدة، مثل كونها منطقة مهمة يرتفع فيها استهلاك المعادن ولديها شبكة نقل فعالة".وسوف يخضع هذا المقترح للتشاور بين أعضاء بورصة لندن للمعادن وشركات المستودعات ووكلائها في لندن حتى 30 أبريل من أجل إجراء تعديل على بند في سياسة البورصة ينص على الموافقة على تحويل بعض المواقع إلى مراكز تسليم في حالة إعسار المستودعات.وإذا أفضى التشاور إلى الموافقة على المقترح، ستصبح جدة مركز تسليم بعد ثلاثة أشهر من موافقة أول شركة للمستودعات في هذا الموقع، بحسب البيان.رفعت المملكة تقديراتها لإمكانيات الثروات المعدنية غير المستغلة في البلاد هذا العام بنحو الضعف عمّا رصدته العام الفائت، ما يعزز فرصها في هذا القطاع. ورفعت وزارة الصناعة والثروة المعدنية تقديراتها للإمكانات المعدنية غير المستغلة في المملكة إلى 2.5 تريليون دولار (9.4 تريليون ريال)، بزيادة قدرها 90%.نحاس (Comex)
446.65 USD+4.58
نحاس (Comex)
446.65 USD+4.58
عقود إنشائية بـ3.2 مليار دولار تطلق أعمال البناء في مشروع "وسط جدة"
وقعت شركة "وسط جدة للتطوير" 4 عقود إنشائية بقيمة 12 مليار ريال (3.2 مليار دولار) لثلاثة معالم معمارية رئيسية في مشروع "وسط جدة" التطويري الذي أطلق ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان مخططه العام في 2021، والذي تصل استثماراته الإجمالية إلى 75 مليار ريال بتمويل من "صندوق الاستثمارات العامة".تشمل المعالم الثلاثة التي وقّعت الشركة عقودها الإنشائية أمس الاثنين، الإستاد الرياضي، ودار الأوبرا، والأحواض المحيطية. وقال أحمد عبدالعزيز السليم، الرئيس التنفيذي للشركة المملوكة بالكامل للصندوق السيادي السعودي، إن "الأعمال الإنشائية للمعالم المعمارية الرئيسية والبنية التحتية للمرحلة الأولى، ستبدأ وفق الخطة الزمنية المرسومة لتنفيذ المشاريع ووفق أفضل الممارسات العالمية"، وفق ما نقلت عنه وكالة الأنباء السعودية "واس".وخلال فعاليات "منتدى صندوق الاستثمارات العامة والقطاع الخاص" بنسخته الثانية المنعقد في الرياض اليوم، قال وزير السياحة السعودي أحمد الخطيب إن مشروع "وسط جدة" يُتوقع أن يدعم السياحة بشكل كبير في جدة وأن يستقطب أسماء كبيرة في صناعة الفنادق، والتي تأتي لأول مرة إلى السعودية. أضاف أنه سيتم قريباً توقيع اتفاقيات مع هذه الأسماء، وسيُعلن عنها.الصندوق السيادي السعودي يطلق شركة لتطوير منطقة جدة التاريخيةإلى جانب المعالم الثلاثة المشار إليها، يضم المشروع أيضاً معلماً رئيسياً آخر هو "المزارع المرجانية"، إضافة إلى 10 مشاريع ترفيهية وسياحية نوعية. كما يشمل المشروع بناء وتطوير مناطق سكنية عصرية تضم 17 ألف وحدة سكنية، مع مشاريع فندقية متنوعة توفر أكثر من 2700 غرفة، فضلاً عن مرسى يخوت بمواصفات عالمية، ومنتجعات شاطئية، إلى جانب مجموعة كبيرة من الفنادق، والمطاعم، والمقاهي وخيارات التسوق المتنوعة.مراحل المشروعيُنفذ مشروع "وسط جدة" على ثلاث مراحل رئيسية، تكتمل المرحلة الأولى التي تمثل 45% من المشروع بنهاية عام 2027، بحيث يبدأ المشروع استقبال زواره من داخل وخارج المملكة. وستتضمن هذه المرحلة المعالم الرئيسية "دار الأوبرا" و"الإستاد الرياضي" و"الأحواض المحيطة"، إضافة إلى عدد من المرافق تشمل الشاطئ الرملي والرصيف البحري وممشى البحر ومرسى اليخوت.أما المرحلة الثانية والتي تمثل 36% فتُنجز في 2030، وتتضمن إنشاء متحف ومكتبة ومرافق تعليمية، ومنطقتين للصحة والثقافة، بينما تمتد أعمال المرحلة الثالثة التي تمثل 19% من المشروع، لما بعد عام 2030، وتتضمن إنشاء وإكمال المرافق، ومنها "ممشى الطبيعة" و"قرية الفن" والمرافق التعليمية و"الخليج المرجاني".الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
أسعار المساكن في جدة تتراجع عكس اتجاه باقي مدن السعودية
شهدت أسعار الوحدات السكنية في مدينة جدة السعودية تراجعاً في الربع الثالث من العام الجاري، مخالفةً نمو الأسعار في المدن الكبرى مثل الرياض والدمام والخبر، بحسب تقرير صادر عن "سي بي آر إي" (CBRE) المتخصصة بالخدمات العقارية.التقرير أظهر انخفاض أسعار الشقق في المدينة الواقعة على البحر الأحمر بنسبة 9.5% على أساس سنوي، ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى نحو 3870 ريالاً، فيما انخفضت أسعار الفيلات بنسبة 3% لتسجل متوسط سعر 5411 ريالاً للمتر المربع الواحد.على عكس مدينة جدة، شهدت أسعار الشقق في الرياض ارتفاعاً في الربع الثالث بنسبة 16% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، ليبلغ متوسط سعر المتر 4780 ريالاً، فيما ارتفعت الأسعار في مدينتي الخبر والدمام بنسبة 2.9% و2.4% على التوالي.العقارات السكنية في الرياض مرشحة لزيادة جديدة بالأسعارسبب تراجع الأسعار في جدةأرجع هتان الشريف، محلل أول للأبحاث في "سي بي آر إي"، في مقابلة مع "الشرق" انخفاض أسعار المساكن في جدة إلى المشاريع العملاقة الجديدة الجاري تطويرها، لا سيما في شمال المدينة الساحلية، على غرار مشروع "العروس" و"مرافي" التابع لـ"روشن"، والتي ستوفر وحدات من فئتي الشقق والفيلات "بمعايير مرتفعة من حيث التشطيبات والمرافق والخدمات التابعة لها، قياساً بما هو قائم بجدة، وأيضاً على عكس المشاريع في المدن الأخرى والتي تمثل تمدداً عمرانياً أكثر من كونها تقديم منتج جديد".انخفض العدد الإجمالي لصفقات شراء المساكن في السعودية بنسبة 7% في الربع الثالث مقارنة بنفس الفترة من 2022، فيما تراجعت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات بنحو 11%.ويرى الشريف أن أسباب هذا الانخفاض تنحصر في أسعار الفائدة المرتفعة، وقفزة تكلفة مواد البناء، إضافةً إلى تبنّي المشترين لمبدأ الانتظار حتى اكتمال المشروعات الجديدة.وفقاً لتقرير "سي بي آر إي"، انخفض إجمالي عدد عقود الرهن العقاري منذ بداية العام وحتى الربع الثالث بنسبة 37.5%؛ فيما انخفضت القيمة الإجمالية لهذه القروض بنسبة 38% إلى 18.4 مليار ريال.وأرجع الشريف عدم تأثر الأسعار في السوق العقارية السعودية بالفائدة المرتفعة إلى إيجاد الحكومة لحلول تمويلية مثل برامج التمويل العقاري ضمن رؤية 2030 على غرار برنامج "سكني"، والتي مكّنت الفئات التي لم تكن قادرة على الحصول على تمويلات بنكية من دخول السوق، ما أعطى مرونة للمطورين وساعدهم على تصريف المعروض من الوحدات.الريال السعودي مقابل الدولار الأميركي
0.2664 USD+0.0376
الريال السعودي مقابل الدولار الأميركي
0.2664 USD+0.0376
العقارات السكنية في الرياض مرشحة لزيادة جديدة بالأسعار
يرجح أن تشهد أسعار العقارات السكنية في العاصمة السعودية ارتفاعاً جديداً في ظل زيادة طلب متزامن مع نقص في المعروض خصوصاً في فئات محددة، حسبما أشار المدير الإقليمي لشركة "جيه إل إل" سعود السليماني، في وقت من المتوقع دخول مئات آلاف الوحدات السكنية خلال الأعوام المقبلة إلى السوق.السليماني لفت في مداخلة على برنامج "أسواق الشرق"، إلى أن سوق العقار في المملكة شهدت تغييرات كثيرة، وخصوصاً في مدينتي الرياض وجدة.من بين هذه التغييرات التي طالت الرياض خصوصاً، انتقال عدد كبير من السكان إليها، مع توفر الكثير من الوظائف فيها، وهو ما ساهم في زيادة الطلب، بالتالي ارتفاع أسعار الوحدات السكنية خلال السنة الماضية، وفقاً للمدير الإقليمي لشركة "جيه إل إل".كان تقرير نشرته الشركة أشار إلى نمو سوق العقارات السكنية في كل من جدة والرياض بشكل ملحوظ خلال الربع الثالث، مع ارتفاع مستوى الطلب عليها. وارتفعت أسعار البيع 7% في كل من جدة والرياض، فيما زادت أسعار الإيجار بنسبة 3% في جدة و5% في الرياض، مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي، بحسب التقرير.وفي ما يتعلق بآفاق الأسعار مستقبلاً، أشار إلى أن هذا يعتمد على العرض والطلب، منبهاً إلى وجود طلب مرتفع على بعض الشقق السكنية في الرياض، و"التي يندر وجودها". ومن بين العوامل الإضافية التي تلعب دوراً في رفع الأسعار، جودة الوحدات السكنية، وسعرها، وموقعها، خصوصاً في شمال الرياض حيث تشهد المنطقة النمو السكاني الأكبر.الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي
3.7540 SAR-0.0320
النشرة البريدية
تعرف على أحدث الأخبار والتحليلات من اقتصاد الشرق مع بلومبرغ
سجل الان