عقارات

تسعى أبوظبي إلى جذب صناديق التحوط الكبرى إلى مركزها المالي، مما سبب نقصاً في المساحات المكتبية بالإمارة الغنية بالنفط.بذلت الإمارة جهوداً حثيثة لجذب المستأجرين على مدى أعوام، لكن الأبراج الأربعة المميزة في سوق أبوظبي العالمي، والتي تقع في جزيرة الماريه، وصلت إلى طاقتها الاستيعابية القصوى تقريباً. لذا تعمل الحكومة الآن على توسيع نطاق المنطقة الحرة لتشمل جزيرة الريم المجاورة، مما يزيد مساحتها بعشرة أضعاف ويجعلها واحدة من أكبر المناطق المالية في العالم بمساحة 14.4 مليون متر مربع (3558 فداناً).وفي ذلك الإطار، يطلب المسؤولون من المستأجرين الحاليين في جزيرة الريم الحصول على ترخيص من سوق أبوظبي العالمي أو إخلاء مكاتبهم بحلول نهاية العام. وتعتقد شركة العقارات التجارية الكبرى "كوشمان آند ويكفيلد كور" (Cushman & Wakefield Core) أن نحو ربع هؤلاء المستأجرين ربما يضطرون إلى الانتقال من الجزيرة.قال ممثل عن سوق أبوظبي العالمي في بيان عبر البريد الإلكتروني، إن "معدلات الإشغال في جزيرة الماريه تجاوزت 95% نظراً لتزايد طلب الشركات للتواجد في سوق أبوظبي العالمي. وبالتالي؛ فإن التوسع يعد الخطوة الطبيعية والضرورية التالية لتلبية الطلب المتزايد من الشركات الساعية لترسيخ وجودها في المركز المالي لأبوظبي".

أطلقت "مجموعة طلعت مصطفى القابضة" مشروع "ساوث ميد" (South Med) على ساحل البحر المتوسط شمال مصر، باستثمارات تبلغ تريليون جنيه (21 مليار دولار)، ما يمثل ثاني شراكة بين الحكومة والقطاع الخاص بمشروع عقاري عملاق على الساحل الشمالي، بعد "رأس الحكمة".المشروع الذي سيجري تطويره على مساحة 23 مليون متر مربع، ويقع على بعد 165 كيلومتراً من الإسكندرية؛ "سينافس كبرى المنتجعات السياحية على البحر المتوسط"، كما قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة هشام طلعت مصطفى، اليوم في القاهرة. كاشفاً أن "(ساوث ميد) حقق 60 مليار جنيه مبيعات خلال 24 ساعة فقط منذ فتح باب الحجز البارحة الإثنين.يستهدف المشروع تحقيق مبيعات قدرها 1.6 تريليون جنيه، كما يُتوقع أن يخلق 1.6 مليون فرصة عمل مباشرة، وأن يضيف 2.4 تريليون جنيه إلى الناتج المحلي الإجمالي، وفق بيان صادر عن المجموعة.تصدير العقارهشام طلعت مصطفى توقّع تحقيق المشروع لعوائد اقتصادية ضخمة، من خلال تصدير العقار، أي بيع الوحدات لمستثمرين أجانب أو لمغتربين مصريين. وكذلك عبر تقديم الخدمات السياحية؛ "حيث سيتم إدارة المنشآت الفندقية من قِبل شركات عالمية"، على حدّ قوله."بنان" السعودية يولد 30% من تعاقدات "طلعت مصطفى" العقاريةارتفع سهم المجموعة خلال تداولات اليوم بحوالي 4.1% إلى حوالي 59.45 جنيه.

بدأت قطر العمل على مشروع سياحي جديد بقيمة 20 مليار ريال (5.5 مليار دولار) سيتمحور حول مدينة ترفيهية كبيرة، ويُتوقع أن تفوق مساحته مساحة مملكة "والت ديزني" السحرية الشهيرة (Magic Kingdom).مشروع "سميسمة" يقع على بعد حوالي 40 دقيقة شمال العاصمة الدوحة الغنية بالغاز، ويمتد على مساحة 8 ملايين متر مربع (1976 فداناً) على طول 7 كيلومترات من الأراضي المطلة على الساحل. ومن المقرر أن يشمل المشروع أيضاً ملعباً للغولف مكوناً من 18 حفرة تحيط به 300 فيلا ومنتجعات فاخرة ومارينا ونادٍ شاطئي، بالإضافة إلى المنازل والمحلات التجارية.وعينت الحكومة شركة الديار القطرية، إحدى وحدات الصندوق السيادي للدولة، لإدارة تطوير المشروع.قال علي محمد العلي، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، في مقابلة: "الأساس هو المتنزه الترفيهي، وستأتي هذه المرحلة أولاً لجذب المزيد من الأشخاص للمجيء والاستثمار". و"إنه جزء من استراتيجية الحكومة لتنويع الاقتصاد والاستثمار في ركيزة السياحة".وجهة للعطلاتيعد هذا المشروع جزءاً من جهود قطر المتواصلة منذ سنوات للتحول إلى وجهة لقضاء العطلات. قال المسؤولون القطريون إنهم يريدون أن تساهم صناعة السياحة في نهاية المطاف بنسبة 12% في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد بحلول 2030، واستقبلت البلاد حشوداً من السياح منذ استضافتها كأس العالم لكرة القدم في 2022، وهو حدث أنفقت أكثر من 300 مليار دولار للتحضير له.ماذا تفعل قطر بإرث كلفها 300 مليار دولار لتنظيم كأس العالم؟مر أكثر من 45 مليون مسافر عبر مطار الدوحة العام الماضي، وبدأت الدولة البالغ عدد سكانها حوالي 2.5 مليون نسمة في ممارسة تأثير كبير على الساحة الرياضية العالمية. إذ استضافت مؤخراً بطولة كأس آسيا لكرة القدم، وحصلت على مكان دائم في تقويم سباقات "فورمولا 1" بموجب صفقة مدتها 10 سنوات بدأت العام الماضي. كما ستستضيف الدوحة بطولة كأس العرب العام المقبل، وكأس العالم لكرة السلة "فيبا" في 2027.وقال العلي إن شركة الديار القطرية تجري حالياً محادثات مع العديد من مشغلي المتنزهات العالمية لإدارة المتنزه، وتتوقع اتخاذ قرار بشأن جهة الإدارة في الأشهر المقبلة. وبمساحة 650 ألف متر مربع (160 فداناً)، من المتوقع أن تكون الحديقة الجديدة أكبر من أمثال "المملكة السحرية" (Magic Kingdom)، التي تبلغ مساحتها ما يزيد قليلاً عن 100 فدان.قطر تجني ثماراً اقتصادية من استضافة كأس العالممناقشات مع مستثمرينوقال العلي إنه سيتم بيع 16 قطعة أرض لمطورين ومستثمرين من القطاع الخاص لبناء فنادق ومنازل ومرافق أخرى. وقال الرئيس التنفيذي إن هناك مناقشات جارية حالياً مع مطورين من السعودية والإمارات وتركيا والولايات المتحدة وأوروبا الذين أبدوا اهتماماً بالمشروع.كما سيعمل مشروع "سميسمة" على توسيع المنتجعات الشاطئية في قطر. لدى قطر 39,000 غرفة فندقية، لكن 10% منها فقط تقع على شاطئ البحر.وأضاف: "نحن لا نسعى لمنافسة أحد في المنطقة. نحن نقدم منتجاً جديداً غير متوفر في أي مكان آخر، بالإضافة إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الموجودة به معاً في مكان واحد".