المصدر:
الشرق
تخطط شركة "جبل عمر للتطوير" السعودية لبيع قطع الأراضي غير المطورة، لتوفير تدفقات نقدية إجمالية بقيمة 3.6 مليار ريال، ضمن خطتها لهيكلة رأس المال، وترشيد تكلفة التمويل، كما استعانت بمصرفي لإدارتها، بحسب ما كشفته الشركة.
وبجانب بيع الأراضي، تتضمن خطة الشركة، التشغيل الكامل للفنادق التي تم افتتاحها خلال 2023، والاقتراض مجدداً لتلبية متطلبات التمويل.
الشركة التي تحولت للخسارة في الربع السابق، قالت اليوم الخميس، إنها وقعت عقد بيع قطعة أرض ضمن مشروعها بمدينة مكة المكرمة بقيمة تتجاوز مليار ريال. يأتي ذلك بعد أن أعلنت في وقت سابق من هذا الشهر عن توقيع عقد بيع قطعة أرض ضمن المشروع ذاته بنحو 660 مليون ريال.
وتسعى "جبل عمر"، أكبر شركة عقارات مدرجة في السوق السعودي، من متحصلات البيع إلى سداد قروضها التي بلغت 12.1 مليار ريال حتى نهاية الربع الثالث.
قفزت قيمة المطلوبات المتداولة إلى 3 مليارات ريال تمثل 118% من الموجودات المتداولة بنهاية الربع الثالث، ما يشير إلى صعوبات تواجهها الشركة في توفير سيولة مناسبة لتمويل نفقاتها التشغيلية.
تدفقات نقدية غير كافية
تمتلك الشركة 8 فنادق عاملة، و4 مراكز تجارية، جميعها في مكة المكرمة، بالإضافة إلى محفظة أراضٍ تحت التطوير مقسمة على 7 مراحل، بحسب موقعها الإلكتروني.
وقالت أكبر شركة تطوير عقاري من حيث رأس المال السوقي في سوق الأسهم السعودية إنه تاريخياً كانت التدفقات النقدية التشغيلية من فنادق المجموعة ومراكز التسوق التجارية، غير كافية لتلبية متطلبات خدمة الدين، و"بالتالي قد تكون غير قادرة على تحقيق موجوداتها والوفاء بالتزاماتها في سياق الأعمال العادية".
ولهذا السبب دخلت الشركة في عمليات متكررة لهيكلة القروض بحسب ما أوردته في قوائمها المالية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2024.
وتبلغ القيمة السوقية للشركة 24.7 مليار ريال وهي أدنى بنحو 74% من أعلى مستوى حققته في نهاية أبريل 2015.
اتفاقيات إعادة هيكلة القروض المختلفة في السنوات السابقة، كان آخرها زيادة رأس مال الشركة عن طريق تحويل الديون المستحقة لصالح شركتي "تبريد المنطقة المركزية"، و"مكة للإنشاء والتعمير" بقيمة 547.5 مليون ريال.
| التاريخ | النوع | رأس المال بعد التغيير (بالمليون ريال) | معدل التغير % |
| 1 سبتمبر 2024 | اكتتاب خاص | 11800.23 | 2.21 % |
| 12 سبتمبر 2021 | اكتتاب خاص | 11545.34 | 24.22 % |
بعد زيادة رأس المال ارتفعت حصة شركة "مكة للإنشاء والتعمير" في "جبل عمر" إلى 8.567% من 7.508% لتصبح أكبر مساهم في الشركة.
رئيس تنفيذي جديد
وكشفت شركة "جبل عمر" عن تعيين رئيس تنفيذي ذي خلفية مالية، ما قد يساهم في وقف تفاقم الاعتماد على الديون في سد احتياجاتها التمويلية التشغيلية. ووافق مجلس إدارة الشركة على تعيين "عبد الرحمن عبد القادر باجنيد" في المنصب اعتباراً من بداية العام المقبل، بحسب بيان الشركة أمس.
"باجنيد" الذي شغل العديد من المناصب القيادية في قطاعي التطوير العقاري والقطاع المصرفي، لديه مهمة حاسمة وهي حل أزمة اعتبرتها الشركة "تاريخية"، وهي إدارة التدفقات النقدية التشغيلية، وفق ما جاء بالقوائم المالية الفصلية الأخيرة.
خبرة "باجنيد" تمتد لأكثر من 24 عاماً في قطاع التطوير العقاري والقطاع المصرفي، شغل خلالها عدة مناصب تنفيذية في عدد من الشركات والبنوك، حيث شغل منصب المدير الإقليمي للخدمات المصرفية للشركات في البنك السعودي الهولندي والمدير الإقليمي في بنك الخليج الدولي، ثمّ شغل منصب الرئيس التنفيذي في شركة رافال للتطوير العقاري. ومنصب الرئيس التنفيذي في شركة الجميح للطاقة والمياه، بحسب بيان الشركة لـ "تداول".
| قائمة الدخل | الربع الثالث 2024 | الربع الثالث 2023 |
| *إجمالي الإيرادات | 256 | 234.62 |
| *صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة | -204 | 305.46 |
تصنيفات
