"سيتي إيدج" المصرية تستثمر 3.2 مليار جنيه في 2024 لتطوير مشروعات جديدة
تعتزم شركة "سيتي إيدج" للتطوير العقاري، الذراع العقارية للحكومة المصرية، ضخ استثمارات بقيمة 3.2 مليار جنيه خلال هذا العام في مشروعات جديدة وسداد أقساط أراض، مقابل استثمارات بنحو مليار جنيه تم إنفاقها في 2023، بحسب محمد الدهان الرئيس التنفيذي للشركة في مقابلة مع "الشرق".الدهان أضاف خلال المقابلة التي جرت بمكتب الشركة على أطراف القاهرة، أن شركته نجحت في بيع 7 أبراج بمدينة العلمين الساحلية الفترة الماضية، وستفتح هذا العام الباب أمام بيع مزيد من الأبراج لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.أطلقت "سيتي إيدج" أول مشاريعها في فبراير 2018، وهي شركة مملوكة بنسبة 74% لهيئة المجتمعات العمرانية، و24% لبنك التعمير والإسكان، و2% لصالح الشركة القابضة للاستثمار والتعمير. وتعمل في أنشطة التطوير لبعض مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية إلى جانب تطوير الأراضي الخاصة بها.زيادة المبيعات التعاقديةالدهان أوضح لـ"الشرق" خلال المقابلة أن شركته تتوقع زيادة مبيعاتها التعاقدية بنحو 18% خلال هذا العام لتصل إلى 45 مليار جنيه، منهم 28 مليار جنيه من مبيعات متوقعة في العاصمة الإدارية الجديدة، و10 مليارات جنيه متوقعة من مبيعات بمدينة العلمين، و7 مليارات متوقعة من مبيعات من مدينة المنصورة الجديدة.وتقع العاصمة الإدارية شرق القاهرة، في المنطقة الواقعة بين طريقي "القاهرة–السويس"، و"القاهرة–العين السخنة"، وتبعد 60 كيلومتراً عن قلب القاهرة. تقدر المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية بـ170 ألف فدان، ويتوقع أن يبلغ عدد سكانها 6.5 مليون نسمة، على أن توفر مليونَي فرصة عمل، في حين تبلغ التكلفة التقديرية للمرحلة الأولى 45 مليار دولار، بحسب الهيئة العامة للاستعلامات المصرية.الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
"المجتمعات العمرانية" المصرية تعتزم طرح صكوك بـ260 مليار جنيه
تخطط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر، ذراع الحكومة العقارية، لإصدار صكوك في السوق المحلية بما يصل إلى 260 مليار جنيه خلال 2024، بحسب 4 أشخاص مطلعين على الملف تحدثوا مع "الشرق". وقالوا إن هذا الطرح سيعد بذلك أول إصدار لسندات إسلامية من قبل مؤسسة حكومية.أحد الأشخاص الذين تحدثوا مع "الشرق"، قال إن بنكي استثمار تابعين لبنوك تجارية حكومية يعملان كمستشارين ماليين للطرح الذي يوجه حصيلته لتسوية ديون على الهيئة لصالح "بنك مصر"، و"البنك الأهلي المصري". وتوقع إتمام الطرح خلال شهر، وسيكون بضمان من وزارة المالية.كانت الهيئة اقترضت 150 مليار جنيه عام 2020، بهدف إنشاء مدن الجيل الرابع وتنفيذ مشروعات قومية وخدمية. ولتنفيذ خططها أيضاً، قامت ببيع سندات توريق بنحو 60 مليار جنيه خلال السنوات الثلاث الماضية.تعمل هيئة المجتمعات العمرانية على العديد من المشروعات العقارية والبنية التحتية في مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة إلى جانب المشروعات السكنية التي تتولى تنفيذها للشرائح المختلفة.الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
مصر تنجز كافة طلبات استيراد السلع الأساسية المعلقة بالموانئ
انتهت البنوك المصرية من تمويل كل طلبات الاستيراد المعلقة بالموانئ بالنسبة للسلع الأساسية، والقضاء على قائمة الانتظار التي امتدت لشهور وسط أزمة سيولة دولارية كانت تعاني منها الدولة خلال العامين الماضيين، قبل أن تتدفق الدولارات بوفرة بعد تحرير سعر الصرف ورفع أسعار الفائدة بشكل كبير.11 من كبار المصرفيين في بنوك مختلفة تعمل في مصر أكدوا لـ"الشرق"، أنه تم القضاء على قائمة الانتظار الخاصة بكل البضائع المتواجدة بالموانئ، وخاصةً السلع الغذائية، والدوائية ،والأعلاف، ومستلزمات الإنتاج.خلال اجتماع استثنائي في 6 مارس الجاري، رفع البنك المركزي المصري سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 600 نقطة أساس إلى 27.25%، وتلا ذلك تحرير سعر صرف الجنيه، ما مهد الطريق أمام زيادة قرض صندوق النقد الدولي إلى البلد العربي الأكبر من حيث عدد السكان من 3 إلى 8 مليارات دولار.يحيى أبو الفتوح، نائب رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري، أكبر البنوك الحكومية في البلاد، قال لـ"الشرق" إنه "لا يوجد ولا مستند واحد متبق ولا اعتماد حتى لدى مصرفه بالنسبة للسلع الأساسية ومستلزمات الإنتاج، المتبقي فقط هو بعض السلع الرفاهية مثل السيارات، والموبايلات".في غضون أسابيع قليلة في شهر مارس، أفلتت مصر من أسوأ أزمة عملة تشهدها منذ عقود لتصبح السوق الأكثر جاذبية وسخونة في الأسواق الناشئة. بدأ التغير السريع في ثروتها من خلال صفقة تطوير سياحي بقيمة 35 مليار دولار مع الإمارات، والتي تُعد أكبر استثمار أجنبي في تاريخ مصر.أدى ذلك إلى ضخ الدولارات التي مهّدت السبيل لرفع أسعار الفائدة بشكل قياسي، وتوسيع قيمة قرض صندوق النقد الدولي، وتدفق مليارات الدولارات من الأموال الساخنة الأجنبية لأدوات الدين الحكومية.الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
مصرفيون لـ"الشرق": المركزي المصري يبيع أكثر من مليار دولار للبنوك لتغطية طلبات استيراد
باع البنك المركزي المصري اليوم الأربعاء أكثر من مليار دولار في سوق، ما بين البنوك (إنتربنك) لتغطية طلبات استيراد سلع أساسية منها الأدوية، والأغذية، والأعلاف، المعلقة لدى البنوك، بحسب 4 مصرفيين تحدثوا مع "الشرق" شريطة عدم نشر أسمائهم.الإنتربنك، هي سوق مشتركة بين البنوك بغرض توفير العملات المحلية والأجنبية ما بين المصارف العاملة بمصر.سمح البنك المركزي المصري بتخفيض سعر صرف الجنيه مقال الدولار الأميركي لأول مرة منذ أكثر من 14 شهراً، عقب الخطوة المفاجئة برفع أسعار الفائدة بنحو 600 نقطة أساس يوم الأربعاء في اجتماع استثنائي.وبلغ متوسط سعر الصرف 49.45 جنيه لكل دولار في أكثر من 10 بنوك مصرية بحلول الساعة 1500 بتوقيت القاهرة، ما يمثل ارتفاعاً في سعر الدولار مقابل الجنيه بنسبة 60%.التراجع القياسي لسعر العملة المحلية في مصر، يعد الأحدث منذ يناير 2023. كان البنك المركزي المصري سمح بتخفيض قيمة الجنيه ثلاث مرات منذ أوائل عام 2022، مما أدى إلى خسارة نصف قيمته مقابل الدولار.وقال 5 متعاملين في العملة لـ"الشرق" إنه لا توجد أي تداولات اليوم بالسوق، الجميع في حالة ترقب لما يمكن أن يستقر عليه سعر العملة الرسمي بالبنوك.الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
سيناريوهات شهادات الادخار مرتفعة العائد في مصر بين دولارات رأس الحكمة وتحرير الجنيه
بعد جمع بنكي "الأهلي" و"مصر" الحكوميين نحو 700 مليار جنيه، عبر شهادات الإدخار ذات العائد الكبير البالغ 27%، تثار تساؤلات حول جدوى استمرارية الشهادات خلال الفترة المقبلة، وسط تدفق مليارات الدولارات لخزينة الدولة من صفقة رأس الحكمة.في حين يُتوقع أن تسهم أموال الصفقة بفك اختناقات السلع في الموانئ المصرية، بما يؤدي إلى انخفاض الأسعار، والمساهمة في كبح التضخم، ما يخفف بدوره الحاجة إلى مثل هذه الشهادات التي تستهدف بالأساس امتصاص السيولة وضبط الأسواق، فإن حصول مصر على سيولة مليارية من الدولار، قد يسرع عملية تحرير سعر الصرف المرتقبة، وخفض قيمة الجنيه مقابل الدولار، الأمر الذي سيفاقم وتيرة التضخم حتى استقرار السوق، بما يدعو إلى الحاجة للاستمرار بإصدار شهادات ذات عائد مرتفع، يُقدّر البعض وصوله إلى 35%.يواصل أكبر بنكين حكوميين في مصر من حيث الأصول، بيع الشهادات لامتصاص السيولة الوفيرة بالأسواق، وذلك ضمن مساعي البلاد لكبح جماح التضخم الذي ارتفع لمعدلات قياسية.بنكا "الأهلي" و"مصر" يطرحان شهادات ادخار بعائد قياسي 27%قال محمد الإتربي، رئيس بنك مصر ورئيس اتحاد البنوك المصرية، لـ"الشرق" إن مصرفه والبنك الأهلي، ليس لديهما حصيلة مستهدفة من الشهادات، ولا توقيت محدد لوقف تلك الشهادات بعد حتى الآن.ويأتي استمرار الشهادات وسط تدفق مليارات الدولارات على مصر بعد توقيعها في فبراير مع الإمارات، صفقة استثمار عقاري، تستحوذ بموجبها شركة "القابضة" (ADQ) على حقوق تطوير مشروع "رأس الحكمة" مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع التي سيتم استخدامها للاستثمار في مشاريع رئيسية بكافة أنحاء البلاد."رأس الحكمة" تضخ بخزنة مصر 10 مليارات دولار بحلول الجمعةالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
الدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري
48.1379 EGP-0.2015
هكذا ساهمت بنوك مصرية باشتعال أسعار الدولار في السوق السوداء
يرى مصرفيون ومحللون أن سماح بعض البنوك العاملة في مصر للمستوردين بإيداع العملة الصعبة لفتح اعتمادات مستندية دون سؤالهم عن مصدر العملة مقابل التنازل عن 20% من المبلغ المطلوب، يمثل أحد أهم أسباب اشتعال سعر الدولار مقابل الجنيه في السوق الموازية. تزامن ذلك مع قيام بعض القطاعات الصناعية والتجارية والعقارية بالبيع بالدولار بدلاً من الجنيه، ما أجّج الأزمة بالآونة الأخيرة.تعيش مصر أزمة اقتصادية صعبة، تفاقمها التوترات الجيوسياسية في المنطقة، إلى جانب شح شديد في السيولة الدولارية لديها بسبب تراجع تحويلات العاملين في الخارج، وقناة السويس، والصادرات.فيما يبلغ سعر الصرف الرسمي 30.9 جنيه للدولار في البنوك، تجاوز السعر في السوق السوداء 70 جنيهاً خلال معاملات نهاية الأسبوع الماضي. والتنازل عن العملة الصعبة في البنوك العاملة في مصر يعني بيعها بسعر الصرف الرسمي عند 30.95 جنيه.قال 7 متعاملين في السوق الموازية لـ"الشرق" إن سعر الجنيه ارتفع في السوق الموازية إلى ما بين 52 و55 جنيهاً مقابل الدولار لكن وسط تنفيذات وصفوها بالشحيحة خلال معاملات أمس الأحد.الجنيه المصري مقابل الدولار الأميركي
0.0208 USD0.0000
الجنيه المصري مقابل الدولار الأميركي
0.0208 USD0.0000