التضخم والجنيه يدفعان "طلعت مصطفى" المصرية لمبيعات عقارية قياسية

20 مليار جنيه مبيعات في 3 أشهر

time reading iconدقائق القراءة - 3
مشروع مدينتي بمدينة القاهرة الجديدة، شرقي العاصمة المصرية أحد اكبر مشروعات العقارات بمصر والمنطقة - المصدر: بلومبرغ
مشروع مدينتي بمدينة القاهرة الجديدة، شرقي العاصمة المصرية أحد اكبر مشروعات العقارات بمصر والمنطقة - المصدر: بلومبرغ
المصدر:

الشرق

حصدت مجموعة طلعت مصطفى المدرجة في البورصة المصرية تعاقدات لمبيعات عقارية بقيمة 20.17 مليار جنيه (650 مليون دولار) تقريباً في الربع الأول من العام الجاري، بحسب بيان الشركة الصادر اليوم الأحد.

قالت المجموعة القابضة المالكة لحصص في شركات تطوير عقاري ومنتجعات فندقية إنَّ مبيعات شركات المجموعة العقارية بلغت 12.2 مليار جنيه في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري مقابل 5.37 مليار جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي بزيادة 127%، فيما حققت مبيعات من جهات أخرى بقيمة 8 مليارات جنيه تقريباً.

يرى المحلل المالي في "اقتصاد الشرق"، محمد عادل، أنَّ تراجع الجنية المصري كان العامل الرئيسي في نمو المبيعات العقارية للشركة في ظل بحث المدخرين عن آليات استثمارية للتحوط من انخفاض العملة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في تكلفة البناء التي انعكست على تضخم أسعار العقارات مقارنة بمستوياتها قبل عام.

يُذكر أنَّ الجنيه المصري فقد نحو 50% من قيمته أمام الدولار منذ مارس 2022، مما تسبّب في زيادة معدلات التضخم بنسبة تجاوزت 30% خلال الفترة نفسها، فيما قفزت أسعار مواد البناء في مصر بأكثر من الضعف خلال العام الأخير، حيث يبلغ سعر حديد التسليح نحو 40 ألف جنيه للطن حالياً، في مقابل أقل من 20 ألف جنيه قبل عام.

الطلب على العقارات

يعتبر قطاع العقارات في البلد المكتظ بالسكان، ضمن ملاذات التحوط ضد التضخم، والوعاء الاستثماري المفضل للمصريين في الكثير من الأوقات، ومع الزيادة السكانية المطردة في البلد الذي يتجاوز عدد سكانه 100 مليون نسمة؛ يمثل النمو السكاني محوراً رئيسياً في الطلب على القطاع.

أضافت مجموعة "طلعت مصطفى" في البيان أنَّ رصيد المبيعات العقارية غير المسلّمة بلغ في نهاية مارس الماضي 85.5 مليار جنيه مقابل 65 مليار جنيه بنهاية مارس 2022، مما يمثل زيادة بنحو 31.5%.

ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 43% خلال الربع الأول من العام الجاري لتصل إلى 4.4 مليار جنيه، ومع طفرة المبيعات التي حققتها المجموعة؛ زاد صافي الربح في الربع الأول بنسبة 32% ليصل إلى 747.5 مليون جنيه، مما يعني وصول هامش صافي الربح إلى نحو 16%.

لدى "طلعت مصطفى" محفظة من الأراضي بمساحة 74 مليون متر مربع. ومن أبرز مشاريعها قيد التطوير "مدينتي"، و"الرحاب" في القاهرة الجديدة، و"سيليا" في العاصمة الإدارية الجديدة، كما لديها مشروع "نور"، وهو مدينة جديدة شرق القاهرة، بتكلفة استثمارية تصل إلى 500 مليار جنيه، ويضم 140 ألف وحدة سكنية.

تصنيفات

قصص قد تهمك

العاصمة الإدارية تقفز بأرباح "طلعت مصطفى" المصرية 25%

إيرادات المجموعة العقارية الأكبر في مصر ناهزت 20 مليار جنيه في 2022

time reading iconدقائق القراءة - 2
عملاء في أحد المعارض العقارية لشركة طلعت مصطفى - المصدر: بلومبرغ
عملاء في أحد المعارض العقارية لشركة طلعت مصطفى - المصدر: بلومبرغ
المصدر:

الشرق

حققت مجموعة "طلعت مصطفى" القابضة، أكبر شركة عقارية مدرجة في بورصة مصر، أرباحاً صافية بلغت 2.23 مليار جنيه في 2022 بارتفاع سنوي 25%، بدعم من مبيعات الوحدات العقارية السكنية والمكاتب التجارية، حسب بيان للشركة، لا سيما في مشروع المجموعة بالعاصمة الإدارية "سيليا"، وأداء القطاع الفندقي.

زادت إيرادات المجموعة المُجمَّعة على أساس سنوي 29% إلى نحو 19.9 مليار جنيه في 2022.

يمثل القطاع العقاري نحو خُمس الناتج المحلي المصري، ويشهد نمواً مطرداً مدعوماً بزيادة عدد السكان البالغة مليوني نسمة سنوياً، فضلاً عن حركة الانتقال من الريف إلى المدن بنسبة 2% سنوياً.

وفقاً لحسابات "اقتصاد الشرق"، قفزت أرباح المجموعة المجمعة في الربع الأخير من 2022 بنحو 219% لتبلغ 265 مليوناً على أساس سنوي، فيما قفزت الإيرادات 47.6% خلال الربع على أساس سنوي إلى 5.955 مليار جنيه.

بلغت المبيعات التعاقدية للمجموعة 33.2 مليار جنيه في 2022 بارتفاع سنوي بلغ 3%، وهو ما عزته الشركة في إفصاح لبورصة مصر إلى "الطلب القوي على المساحات التجارية والسكنية من العملاء والمؤسسات والشركات في المشروعات التي جرى إطلاقها بالفعل".

يوسف البنا، محلل القطاع العقاري في "نعيم المالية"، يرى أن "المبيعات التعاقدية وتسليمات الوحدات التي جرت في مشروع "سيليا"، إلى جانب ارتفاع أسعار الغرف الفندقية بالربع الأخير، وخصوصاً في شرم الشيخ، من أهم أسباب زيادة أرباح وإيرادات المجموعة خلال 2022".

لدى "طلعت مصطفى" محفظة من الأراضي بمساحة 74مليون متر مربع. ومن أبرز مشاريعها قيد التطوير "مدينتي"، و"الرحاب"، و"سيليا" في العاصمة الإدارية الجديدة، كما لدى المجموعة مشروع "نور"، وهو عبارة عن مدينة جديدة شرق العاصمة القاهرة، بتكلفة استثمارية تصل إلى 500 مليار جنيه، ويضم 140 ألف وحدة سكنية.

أوصت الشركة بتوزيع 400 مليون جنيه على المساهمين عن أرباح 2022، بواقع 0.19 جنيه للسهم على قسطين.

تصنيفات

نستخدم في موقعنا ملف تعريف

نستخدم في موقعنا ملف تعريف الارتباط (كوكيز)، لعدة أسباب، منها تقديم ما يهمك من مواضيع، وكذلك تأمين سلامة الموقع والأمان فيه، منحكم تجربة قريبة على ما اعدتم عليه في مواقع التواصل الاجتماعي، وكذلك تحليل طريقة استخدام موقعنا من قبل المستخدمين والقراء.