وقعت "الرياض للتعمير" اتفاقاً لتأسيس صندوق استثماري عقاري مع شركتي "المسار الرياضي للتطوير والاستثمار العقاري" و"إف تي جي ديفلوبمنت" (FTG Development) التركية، لتطوير أبراج متعددة الاستخدامات، ضمن مشروع المسار الرياضي بالعاصمة السعودية، بتكلفة استثمارية تزيد عن 3.5 مليار ريال، وفقاً لإفصاح منشور على موقع السوق المالية السعودية اليوم الثلاثاء.
بحسب الإفصاح، ستقوم شركة جدوى للاستثمار بإدارة الصندوق، بينما يتولى تحالف بين "الرياض للتعمير" و"إف تي جي ديفلوبمنت" دور المطور العقاري للمشروع الواقع في وجهة الوادي، إحدى وجهات مشروع المسار الرياضي. ويمتد المشروع العقاري على مساحة 39.8 ألف متر مربع، بمسطحات بناء تتجاوز 207 آلاف متر مربع.
تضطلع "شركة المسار الرياضي للتطوير والاستثمار العقاري" بدور المستثمر الرئيسي بالصندوق، البالغ أمد عقده 7 سنوات قابلة للتمديد، من خلال المساهمة العينية بالأرض، على أن تُحدد نسب الملكية بعد الانتهاء من دراسة المشروع.
الرياض تضم مشاريع بتريليون ريال
في إفصاح منفصل، أعلنت "الرياض للتعمير" أنها وقعت اتفاقاً لتأسيس مشروع مشترك مملوك مناصفة مع مجموعة "إف تي جي ديفلوبمنت" (FTG Development) التركية، والذي سيتولى دور مدير التطوير بصندوق الاستثمار.
لم يذكر الإفصاح قيمة عقد تأسيس الكيان المشترك الذي يهدف لإدارة تطوير مشروعات عقارية في المملكة.
يقترب حجم المشاريع العملاقة في الرياض وحدها من تريليون ريال، بما يناهز نصف حجم القطاع العقاري السعودي. وتتطلع عاصمة المملكة لمزيد من الاستثمارات بما يتسق مع "رؤية 2030" الهادفة لجعلها ضمن أكبر 10 اقتصادات مدن في العالم.
تتمتع الرياض بثلاثة عوامل تفضيلية تبرر تركز المشاريع العقارية الكبرى فيها مقارنةً بباقي مناطق السعودية، بما في ذلك تسويق نفسها كعلامة تجارية تنافس المدن الكبرى، والتنوع الديموغرافي لسكانها، وتأثير الإنفاق الحكومي المتراكم على خفض تكلفة التطوير العقاري، بحسب ما قاله الأمير فيصل بن عبدالعزيز بن عياف، أمين منطقة الرياض، في كلمةٍ خلال المؤتمر المصاحب لمعرض "سيتي سكيب غلوبال"، الذي استضافته العاصمة السعودية في نوفمبر.
المسار الرياضي للرياض
مشروع المسار الرياضي أحد مشاريع الرياض الأربعة الكبرى التي أطلقها الملك سلمان بن عبدالعزيز عام 2019، ويأتي في إطار تحقيق أحد أهداف "رؤية السعودية 2030" برفع تصنيف مدينة الرياض بين نظيراتها من مدن العالم؛ حيث يشجع السكان على اتباع أنماط صحية في التنقل، ويحفزهم على ممارسة الرياضات المختلفة، بحسب ما أورده موقع الهيئة الملكية لمدينة الرياض.
يمتد المشروع بطول 135 كيلو متراً، ويشتمل على مسارات آمنة ومشجرة للمشاة على طول امتداد المشروع، ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية للمحترفين والهواة، ومسارات للخيول، ومجموعة من المواقع الرياضية من بينها برج رياضي يضم ملاعب لمختلف الرياضات والألعاب الداخلية، وإسطبلات ومسارات لركوب الخيل.
يشهد التعاون بين الشركات السعودية ونظيرتها التركية زخماً، إذ وقعت الشهر الماضي شركات سعودية وتركية عشر اتفاقيات تعاون في عدة قطاعات، وسط مساعٍ لرفع حجم التبادل التجاري إلى 10 مليارات دولار على المدى القصير، خلال فعاليات "ملتقى الأعمال السعودي- التركي" المنعقد في إسطنبول.
