قال الملياردير حسين سجواني، رئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية، بعد مرور عام تقريباً على توقع أن قطاع العقارات في دبي يواجه كارثة بسبب زيادة العرض، إن انتعاشاً "مفاجئاً" سيمتد حتى عام 2022.
أوضح سجواني، رئيس "داماك "العقارية (المطروحة في البورصة) في مقابلة مع تلفزيون بلومبرغ: "لقد كنت مخطئاً تماماً.. لقد فوجئت جداً، وصدمت لرؤية كيف تغيرت الأمور، سيكون العام المقبل جيداً مثل عام 2021، إن لم يكن أفضل، كثير من الأشخاص انتقلوا إلى دبي أثناء الوباء".خسائر "داماك" الإماراتية تنخفض 64% بالربع الثاني
اقرأ أيضاً: خسائر "داماك" الإماراتية تنخفض 64% بالربع الثاني
تراجعت حالات الإصابة بفيروس كورونا في دولة الإمارات بشكل حاد بفضل حملة تطعيم سريعة.
على عكس المراكز المالية الرئيسية الأخرى، تجنبت دبي عمليات الإغلاق التامة منذ مواجهة تفشي كورونا العام الماضي.
تفادي الإغلاق التام
قال سجواني إن تفادي الإغلاق التام بسبب كورونا جعل دبي وجهة جذابة.
تمثل التعليقات تحولاً عن العام الماضي، عندما حذّر سجواني من أن فائض العرض الكبير يمكن أن يسبب مشاكل للبنوك في دبي.
طالع المزيد: رئيس "داماك" يحذر من إغراق سوق دبي العقارية بالمعروض
في حين أن وفرة العرض أدت إلى انخفاض الأسعار بشكل حاد، إلا أن الأمور بدأت تتضح مؤخراً- ارتفع متوسط أسعار المنازل بأسرع وتيرة منذ عام 2015، وارتفع حجم المعاملات بنسبة 77% في أغسطس على أساس سنوي، وفقاً لـ"سي بي آر إي غروب" (CBRE Group) التي تقدم الاستشارات في مجال العقارات.
طالع أيضاً: S&P عن عقارات دبي: فائض المعروض يجعل التعافي هشّاً
الاستثمارات الخارجية
سجواني، الذي قدم عرضاً في وقت سابق من هذا العام بجعل شركته خاصة (غير متداول أسهمها في البورصة)، قال، إنه قد يتطلع إلى القيام باستثمارات في الخارج بعد إغلاق الصفقة(شراء 100% من أسهم داماك.
اقرأ المزيد: مجلس إدارة "داماك" يؤيد عرض مؤسسها الاستحواذ عليها وإلغاء إدراج أسهمها
قال "لقد تجنبنا ضخ الاستثمارات في الخارج كشركة عامة لأن حملة الأسهم الأقلية لا يريدون المخاطرة بأموالهم، لذلك ربما تزداد هذه الشهية".
كان عرض سجواني لشراء داماك مقابل خصم كبير مقارنة بسعر الإدراج المحلي للشركة في عام 2015، مما أدى إلى قيام الجهات التنظيمية بمراجع العرض وصدور رد فعل عنيف من جانب مستثمري الأقلية. انتهى الأمر بـ"سجواني" إلى زيادة قيمة العرض بنحو 8%.
