استحوذت شركة إعمار العقارية على كامل أسهم شركة "دبي كريك هاربور" بقيمة 7.5 مليار درهم (ملياري دولار)، عبر شراء حصص شركتي "دبي القابضة لإدارة الأصول" و"دي إتش شيرهولدر".
كشفت شركة إعمار أنها ستقوم بتسديد 50% من ثمن الصفقة نقداً -بما فيه مبلغ مؤجل بقيمة 1.25 مليار درهم يُستحق الدفع خلال 3 سنوات-، على أن يتم دفع الـ50% المتبقية من خلال إصدار سند إلزامي قابل للتحويل إلى أسهم في شركة إعمار العقارية لصالح شركة "دبي القابضة"، يتم احتسابه عبر قسمة مبلغ 3.750 مليار درهم على سعر إغلاق سهم الشركة في 10 أغسطس 2022، وفق ما جاء في بيان افصاح الشركة اليوم. وبعد تحويل السندات الإلزامية إلى أسهم، ستكون "دبي القابضة" ثاني أكبر مساهم في "إعمار".
ووفقاً لنتائج أعمال شركة إعمار العقارية للربع الأول من العام الحالي، بلغت الأرصدة المصرفية والنقد 9.369 مليار درهم.
أوضحت شركة إعمار أنه سيتم زيادة رأس مال الشركة عند تحويل السندات الإلزامية إلى أسهم.
ويذكر أن مؤسس إعمار العقارية، محمد العبار كان قد صرح لـ"الشرق" أن شركة "إعمار مصر للتنمية" تعتزم إطلاق مشروع جديد باستثمارات 3 مليارات دولار في مصر، يتضمن إنشاء 2500 وحدة، سكنية وتجارية وسياحية.
تراجع سهم شركة "إعمار" بنسبة 3.5% في التعاملات الصباحية يوم الجمعة في سوق دبي. السهم ارتفع بنحو 3 مرات منذ أدنى مستوى له في مارس 2020، كما ارتفع بنسبة 14% منذ بداية هذا العام إلى الآن.
دبي كريك هاربور
دبي كريك هاربور، هو مشروع متكامل يقع على طول الواجهة البحرية لخور دبي التاريخي. ويتضمّن المشروع قرابة 100 مليون قدم مربّع من عمليات التطوير التي توفّر فرصة بالنسبة لإعمار لتحقيق أرباح مستقبلية.
ستسمح الصفقة لشركة إعمار بالسيطرة الكاملة على مشروع دبي كريك هاربور ذي الموقع الاستراتيجي، بما في ذلك حق استيفاء 100% من كامل الأرباح المتولدة عن المشروع.
كانت إعمار قد سجّلت مبيعات بقيمة 4.2 مليار درهم في عام 2021 ومبيعات بقيمة 3.6 مليار درهم في دبي كريك هاربور في النصف الأول من عام 2022.
قال متحدّث باسم دبي القابضة: "تمثّل الاتفاقية تسييلاً مالياً ضخماً بالنسبة لنا. ونتطلّع قُدُماً إلى استثمارنا في إعمار كمساهم رئيسي، وإلى المزايا التي يضمنها هذا الاتفاق".
على الناحية الأخرى، قالت شركة إعمار العقارية إنه عند تنفيذ الصفقة وتسديد الدفعة الأولى، سينخفض صافي الرصيد النقدي للشركة بـ2.5 مليار درهم.
وتجدر الإشارة إلى أن مؤسسة دبى للاستثمارات الحكومية هي أكبر مستثمر بشركة إعمار العقارية، وتمتلك 24% من أسهم الأخيرة.
