المصدر:
الشرق
استهل صندوق استثمار عقاري ضخم تابع لشركة "دبي القابضة" المملوكة لحكومة الإمارة، تداولاته في بورصة دبي بالارتفاع أكثر من 10% اليوم الأربعاء، في الوقت الذي يتواصل فيه الزخم في السوق العقارية مما يستقطب اهتمام المستثمرين، في خضم تقلبات الأسواق العالمية.
أغلق صندوق "مساكن دبي ريت" عند 1.25 درهم للوحدة من سعر الطرح الأولي البالغ 1.1 درهم للوحدة، لتصل القيمة السوقية للصندوق ككل إلى حوالي 3.9 مليار دولار. تزامن ذلك مع صعود مؤشر بورصة دبي لليوم الخامس، مغلقاً على ارتفاع 0.4%، في أكبر مكاسبه اليومية منذ 19 مايو.
الاكتتاب البالغ حجمه 584 مليون دولار، وهو الأول في بورصة دبي منذ بداية العام، استقطب طلبات بقيمة 15 مليار دولار. وكانت "دبي القابضة" عززت حجم الطرح، وتلقت طلباً على جميع الأسهم في غضون دقائق من فتح باب الاكتتاب، مما يشير إلى إقبال كثيف للمستثمرين.
استفادة من الزخم العقاري في دبي
تشهد السوق العقارية في الإمارة، وهي مركز جذب مالي وسياحي رئيسي في المنطقة، إقبالاً من المستثمرين من أنحاء العالم فضلاً عن المقيمين من الجنسيات المختلفة. ويأتي الطرح في الوقت الذي تسود فيه حالة من الترقب الحذر في الأسواق العالمية جراء فوضى الرسوم الجمركية الأميركية، والتي لم تتأثر بها المنطقة كون دولها تخضع للحد الأدنى من الرسوم بنسبة 10%.
كما تجتذب سوق العقارات في الإمارة حالياً موجة جديدة من المستثمرين من "وول ستريت". إذ تدرس شركة "بروكفيلد" (Brookfield Corp) تطوير مشروع سكني متعدد الاستخدامات في حي "دبي هيلز"، ليكون أول استثمار لها في القطاع السكني بالمنطقة، كما تستكشف شركة لإدارة العقارات مملوكة لـ"تيماسيك هولدينغز" (Temasek Holdings Pte) التابعة لسنغافورة المدينة حالياً بحثاً عن فرص استثمارية، بحسب ما أوردته "بلومبرغ" في وقت سابق من الشهر الجاري.
ارتفعت الأسعار في السوق العقارية في دبي بنسبة تصل إلى 70% خلال السنوات الأربع الماضية. شهدت الإمارة تدفقاً للمقيمين الجدد منذ جائحة فيروس كورونا، منجذبين بفضل سهولة الحصول على التأشيرات وانخفاض الضرائب، مما عزز الطلب على المساكن والمكاتب.
سيكون صندوق "مساكن دبي ريت" أول كيان مدرج من نوعه في دول مجلس التعاون الخليجي يركز على التأجير السكني، بقيمة إجمالية للأصول تبلغ 21.6 مليار درهم، أي ما يقرب من ضعف إجمالي أصول أكبر خمسة صناديق استثمار عقاري في المنطقة، وفقاً للشركة.
تصنيفات
