رئيس "إعمار" يدرس فرصاً للتوسع في السعودية ويتوقع توازن سوق عقارات دبي

تدرس شركة "إعمار" الإماراتية، فرصاً للتوسع في السوق السعودية، لا سيما في قطاعات السياحة ومراكز التسوق إلى جانب النشاط السكني، بحسب مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها محمد العبار.

وقال العبار خلال مقابلة مع "الشرق" على هامش "مبادرة مستقبل الاستثمار" بالعاصمة الرياض: "ننظر لفرص لتوسعة أعمالنا في السعودية، وأُفضل القطاع السياحي والنشاط السكني ومراكز التسوق بأسلوب آخر. وعندنا أيضاً توسعات في أمريكانا ونون التي تحقق نتائج ممتازة في المملكة".

كان العبار، أعلن خلال مشاركته في منتدى مستقبل العقار مطلع العام الماضي، أن شركة "إيجل هيلز" بصدد إطلاق مشروع بالشراكة مع السيادي السعودي في المملكة بكلفة استثمارية تبلغ 6 مليارات ريال.

تمتلك "نون" (Noon) المنافسة لشركة "أمازون" الأميركية في مجال التجارة الإلكترونية في الشرق الأوسط، في الرياض أحد أكبر المراكز اللوجستية في العالم، على حد قول العبار، الذي أضاف أن الشركة بدأت تتوسع خارج أسواقها الرئيسية في الإمارات والسعودية ومصر.

وتدرس "نون"، إمكانية طرح مزدوج لأسهمها في في بورصتي السعودية والإمارات خلال العامين المقبلين، مع توسعها في مجال التوصيل الذاتي الآلي، وفقاً للعبار في تصريحات سابقة مع صحيفة "فايننشال تايمز".

طالع المزيد: "نون" تخطط لطرح مزدوج في السعودية والإمارات خلال عامين

تُقدّر قيمة مبيعات "نون" العام الماضي ما بين 5 و6 مليارات دولار، بحسب شركة "Redseer" للاستشارات الاستراتيجية في دبي، ونجحت في جمع حوالي 2.7 مليار دولار منذ تأسيسها عام 2016 من مستثمرين من ضمنهم صندوق الاستثمارات العامة السعودي، وتُقدّر قيمتها السوقية حالياً بنحو 10 مليارات دولار.

نمو غير متوقع لعقارات دبي

شهدت السوق العقارية في دبي نمواً غير متوقع خلال السنوات الثلاث الماضية بفضل عوامل منها الأوضاع الاقتصادية والسياسية في العالم ككل ووجود سياسات مميزة في الإمارات، بحسب العبار مضيفاً أن "ذلك النمو وضع ضغطاً على البنية التحتية بصفة عامة وهذا الضغط لا يزال موجوداً".

طالع المزيد: تدفق الوافدين إلى دبي يرهق بنيتها التحتية

تشهد السوق العقارية في دبي طفرة متواصلة منذ 2020 حين جذبت الإمارات مزيداً من المشترين الأجانب بفضل ارتفاع معدلات التطعيم ضد "كوفيد-19"، وسرعة إعادة فتح أبوابها أمام السياح، وسياساتها المنفتحة في منح التأشيرات. وقد تدفّق إلى السوق أثرياء من روسيا، ومليونيرات العملات المشفرة، ومشترون هنود يبحثون عن منازل ثانية.

اقرأ أيضاً: عقارات دبي المزدهرة تجذب كبرى مؤسسات الاستثمار العالمية

توازن العرض والطلب

توقع العبار أن تؤدي المشروعات التي سيجري تسليمها في عامي 2026 و2027 إلى توازن بين العرض والطلب في سوق دبي، مشيراً إلى أن الطلب لا يزال قوياً.

وأضاف "نحن نعمل على مدى طويل. خططنا تكون على 10 أو 15 سنة. ليس من مصلحتنا أن ترتفع الأسعار كثيراً ثم تهبط لذلك كنت متخوفاً من المعروض الذي سيدخل السوق خلال العامين المقبلين لكن قوة الطلب تغطي الطلب الموجود".

اقرأ أيضاً: موديز: نظرة مستقرة لسوق العقارات في الإمارات رغم طفرة المعروض

وبفضل الطلب القوي، توقع العبار بيع وحدات مشروع "دبي مانشنز" الذي أطلقته إعمار -أكبر مطور عقاري في دبي- مؤخراً، قائلاً "ربما في يوم واحد".

كانت الشركة أعلنت في وقت سابق من الشهر الجاري عن إطلاق المشروع الذي يضم مجموعة من القصور الفاخرة بمساحات بين عشرة آلاف و20 ألف قدم مربع ضمن مشروع "إعمار هيلز" الذي يتكلف 100 مليار درهم.